계약서 이전보다 전입신고 먼저해도 계약서 날짜로 대항력이 생기나요?1

이번에 전세 계약했는데..

입주날 12월 20일로 하고..가계약금 입금하고.. 앞으로 당길수 있다고

해서12월 7일로 잔금 치루고 입주하기로 했는데 집주인이 제주도 갔다고.. 새로 계약서 쓸 수 없는 상태인데.. 부동산에서 입주신고먼저 해도 대항력

있다는데...

제가 걱정인건...입주신고7일날해도 대항력이 가계약때 체결한 20일부터 발생하는게 맞는건지요.?

집주인이 7일이후 대출받게되면 저는 후순위로 밀리는게 아닌지..

7일로당겨서 계약작성하기로 부동산에서 이야기해서 그런지

알았는데 집주인 제주도 갔다니..어떤게 맞는 말일까요?

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1 바람탄천

법적 대항력은

계약서 작성 후 해당 계약서에 대한 확정일자 신고일 + 전입신고 일 + 실 거주일

위 세 날짜 중 가장 늦은 날 부터 발생합니다.

세 가지가 다 있어야 하고 다 있게된 순간 부터만 대항력이 인정되는 것입니다.

2021-12-05 점아이콘