2013년 최초 계약이고
계약 조항에 임대기간전에 방을 비울시 임차인이 직접 세를 놓고 나간다 문구가 있으면 2021년인 지금도 저 조항을 지켜야 하는지 궁금합니다...
계약시의 임대기간은 이미 종료된거고
따로 계약서 새로 쓰거나 한거 아니라 묵시적 연장이면 임차인은 3개월 전에 공지하면 됩니다.
얘기 안했다면 지금 얘기하고 3개월 이후 나가면 되니 임대인에게 고지하면 됩니다.
계약연장을 어떤방식으로 하셨는지에 따라 다릅니다.
1. 임대인 임차인 둘다 문자 통화 그 어떤걸로도 연장의사를 밝히지 않은채 연장된거면 묵시적갱신이 되기때문에 임차인은 통보후 3개월 이후에 언제든지 나갈 수 있습니다(다른 세입자 구해놓고 나간다 이런거 없이)
2. 새로운 전세계약서는 쓰지 않았지만 문자나 전화로 연장의사를 밝혔다면 2년 갱신계약연장된것이며 이 계약기간은 양쪽이 모두 지켜야 하는 것입니다. 따라서 임차인은 세입자를 구해놓고 나가야 합니다
등록안내
계약시의 임대기간은 이미 종료된거고
따로 계약서 새로 쓰거나 한거 아니라 묵시적 연장이면 임차인은 3개월 전에 공지하면 됩니다.
얘기 안했다면 지금 얘기하고 3개월 이후 나가면 되니 임대인에게 고지하면 됩니다.