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박정훈 대령

동네 부동산에 전세를 내놓았는데 전세금 설정관련 해서요2

요번에 빌라를 하나 매입했습니다.

3억 6000에 매수했고 기존 세입자가 5년째 2억 6000에 살고 있었습니다.

이번 2월에 이사를 하시게되어서 집을 부동산에 내놓았습니다.

이세입자 분은 청약이 되어서 나가시는거라 꼭 퇴거자금을 시간맞춰 드려야 합니다.

대부분 부동산에서는 3억 8000까지도 받아줄 수 있다고 이야기를 하기는 합니다.

저희가 이주변 시세를 알아봤을때도 이정도는 받을 수 있지 않을까 생각하기는 했습니다.

한부동산에서는 임차인이 집을 보고 갔는데 3억 5000까지 줄수 있다고 합니다.

부동산에서는 3억 6000짜리집을 3억 6000이상에 내놓으면 깡통 전세가 된다고 이가격에 내놓아야 한다고 하는데

저희가 이런 경험이 적어서요

부동산에서 하는 깡통전세이야기가 맞는지 알고 싶습니다.

그리고 지금 집이 잘안나가는 편이기는한데 기다리는게 좋을지요.

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깡통전세 맞습니다만 주인이 원하는대로 하는거죠

2021-12-11 점아이콘

키리프

3천이 꼭 필요한게 아니면 3.5억 하시는게 좋을 수 있죠.

나중에 못맞춰서 더 싸게 들어올수도 있을텐데요.

본인 자금사정에 맞춰서 결정하세요.

세입자 없이 돈 내줄 수 있으면 받고 싶은만큼 받으시고

못맞춰서 싸게 나갈수도 있을 것 같으면 3.5 그냥 하세요.

2021-12-11 * 점아이콘


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