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부동산포럼 입니다.

주담대 가능할까요??4

둥둥둥둥둥둥이~~
등록일 2021-12-13 15:58
조회수 967

안녕하세요

부동산 포럼에는 처음 들어와보는 부린이입니다.

집을 내놓고, 금융권에 알아보기 이전에 먼저 정보검색을 하고있습니다.

현재 투기과열지구(안양평촌)에 1주택 거주중인데

자녀들이 커감에 따라 같은 지역내 큰평수대로 옮기려 합니다.

부동산에 대한 내용은 많이 알지 못하나

현재 약 1억의 대출이 있고, 이사가려는 동내의 집을 구매하려면 현재대출금 상환후 약 3억(집값11억정도)의 신규 대출이 필요할것으로 계산됩니다.

대출가능여부만 확인하면 바로 매매를 시도할 예정인데 1금융의 주담대 대출이 다 막혔다는 예기가 들려

저와같은 상황에서는 2금융권이나 다른 루트로 대출관련 정보를 알아봐야하는건가요??

또 투기과열지구내 9억을 상회하는 집을 매매시에 lTV가 20%가 적용되어 원하는 금액만큼의 대출도 어려운걸까요??

이제 막알아보는 단계이다보니 모르는게 너무많네요^^

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너어무햇너어무햇

은행에 문의헤보시는게 빠를듯요 될거에요

2021-12-13 * 점아이콘

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0 에터

LTV는 문제 없고 DSR 확인 필요합니다. DSR은 채무자 소득, 연령 문제. 연봉 5000에 30년 상환이면 DSR 부족한 정도로 뜨네요.
그리고 개인의 자격과는 무관하게 대출총량제를 유지하고 있어서 누가 먼저 대출받아가서 대출량 동나면 대출 못받는 상황입니다. 내년에도 비슷할 것 같고요.

대출받지 마라 이사가지 마라 집사지도 팔지도마라... 가 정부 기조인지라 새 정부 들어올 때까지는 좀 짜증나고 귀찮고 위험한 일들이 있을 겁니다.

2021-12-13 * 점아이콘

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woozung

부동산 카페가보면 대출상담사들 있어요. 대부분 보험사들인데 저는 1금융권보다 오히려 금리가 조금 저렴했어요. 내년 대출 지금부터 접수받으니까 은행이랑 병행해서 알아보세요.

2021-12-13 * 점아이콘

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말느림보

기존대출이 주담대면 갈아타는 조건으로 상환필요없구요. 신용이면 상환해야 조금더 나올겁니다.

신용, 연봉등 기본조건이라는 기정하에 9억의40% 3억6천 11억의차액 2억의 20% 4천으로 맥스 4억까지 대출가능할껄로 보입니다.

기한은 최장으로 받아야 범위안으로 들어오니 35년으로 하는게 나을겁니다.

신한은 아직 안막힌듯 하니 한번 상담 받아보세요

2021-12-15 * 점아이콘

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