19.10월 아파트청약
현재 아파트 2채 보유 중
22.1월 아파트 잔금 치룰예정(20.12완공됨)
청약된 아파트 청약당시는 조정지역아니나
현재는 조정지역
이 경우
취등록세는 공급계약서 작성일 기준인가요?
아니면 잔금치루는 다음달기준인가요?
후자면 12프로라서
9프로 차이나 납니다ㅜㅜ
다만, 밤토리님과 같이"조정대상지역 지정전에 분양계약을 체결한 경우계약금을 지급한 사실을 증빙하면 취득세가 중과되지 않는다"는 예외가 있는 거 같습니다.국민신문고를 통해 유권해석 등을 의뢰하셔서직접적으로 답변을 받아두셔야 나중에 조세분쟁이 생겼을때 처리가 가능하실 거 같습니다.
등록안내
따라서 잔금일인 22년 1월이 취득시기가 되고 원칙적으로는 조정대상지역에서 취득한 것이라 중과됩니다.
다만, 밤토리님과 같이
"조정대상지역 지정전에 분양계약을 체결한 경우
계약금을 지급한 사실을 증빙하면 취득세가 중과되지 않는다"는 예외가 있는 거 같습니다.
국민신문고를 통해 유권해석 등을 의뢰하셔서
직접적으로 답변을 받아두셔야 나중에 조세분쟁이 생겼을때 처리가 가능하실 거 같습니다.