갭투자가 거의 없는 동네와
꽤 많은 동네를 향후 어떻게 봐야 하나요?
갭투가 많으면 전세물량 많으니 전세가는 힘을 못쓰지만 투자가치가 있다는 것이니 가격 상승 가능성이 높겠네요. 근데 지금 상황에서 갭투가 공격적으로 들어오나요? 공시가 1억 미만인 동네면 이해는 갑니다만 일반적으로 지금 갭투 쉽지 않아요.
지금 세금 때문에 다주택 하기가 쉽지 않죠. 공시가 1억 미만이 인기였던 이유가 세금 때문입니다.
본인 월세나 전세 살면서 갭투 하는것 아니면 쉽지 않아요.
지금 갭투자 하는곳이면 지방 소도시 정도 아닌가요
매매가 큰데는 취득세만 해도 몇천, 억단위인데
갭투자가 많다
2. 민도가 안좋다.(그냥저냥 사는곳)
실거주가 많다
1. 변동성이 낮다.(잘 오르지 못하고 내리지도 않는다)
2. 특성이 확실하다(교육, 실버)
갭투가 30미만정도가 벨런스가 좋다 봅니다.
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갭투가 많으면 전세물량 많으니 전세가는 힘을 못쓰지만 투자가치가 있다는 것이니 가격 상승 가능성이 높겠네요. 근데 지금 상황에서 갭투가 공격적으로 들어오나요? 공시가 1억 미만인 동네면 이해는 갑니다만 일반적으로 지금 갭투 쉽지 않아요.
지금 세금 때문에 다주택 하기가 쉽지 않죠. 공시가 1억 미만이 인기였던 이유가 세금 때문입니다.
본인 월세나 전세 살면서 갭투 하는것 아니면 쉽지 않아요.