현재 월세 집주인이 (임대인) 바뀌는데요, 계약서 왜 자꾸 다시 쓰자고 하는걸까요?12
- 내일
- 등록일 2021-12-20 16:14
- 조회수 893
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 1
오적어게임
동일한 조건으로 써오고
특이사항으로 임대인 변경에 의한 재작성이라고 써달라고 하세요 집주소 안빼고 은행에서 연락왔을때 거짓말만 하지 않으면 선순위는 문제 없어요 금액 변경이나 기간변경은 거절하시고요 |
|
0
1
혜정이전전전남친
이분 말대로 재작성을 할수밖에 없다면 위처럼 특약란에 다 쓰세요.
임대인 변경, 권리승계, 순위 변동 없다 등등 쭉쭉.
근데 계약기간은 다시쓰면 안될겁니다. 그러면 새로운 계약됨.
|
|
|
0
0
 내일
상세한 조언 감사합니다 재작성 안하려고 하지만 일단 특약사항이 중요한거군요
근데 나중에 계약기간이 다 지나고 묵시적연장이 아닌이상 갱신권청구를 하거나 또는 계약을 다시써야하는 상황이될 텐데 이경우에도 특이사항에 신경써야할 여지가 있을까요? 더 살게되면 아마도 금액변경이나 기간변경 하는 계약을 하게될텐데 재계약하게될때 위에 분도 주의주셨듯 재계약을한다면 어떤식으로든 리스크가 있는게 아닐지요 |
|
|
0
1
오적어게임
집주인 바뀌면 계약 자동승계고 계약은 영향이 없다고 보시면 됩니다
사실 특이사항 적어달라는건 나도 알만큼 아니까 장난 칠 생각은 말고 알아서 기어라 뭐 이정도 어필.... 이상한 심뽀가 없다면 쿨하게 받아줄 사안이죠 혹시 부탁을 받고 중간에 이사를 나간다던가 하루라도 주소를 뺀다던가 그정도도 아니고 은행에 대출 받아야 하니 은행 전화 잘 받아달라는 부탁에 네 지금은 안산다는 거짓말 했다가 전세금 날린 사례도 있으니 이것만 안하면 재계약 100번해도 계속 연장된 계약이면 순위따질때는 최초에 받은 날짜가 계속 갑니다. 재계약할때 주의할 부분은 날짜가 하루라도 비는 계약서 안쓰게 주의하고 하루정도 차이나도 재판은 이길것 같긴하지만 많이 귀찮을듯해서요 예를들어 3월 31일 만기인데 새계약서는 4월2일로 쓴다던가 이런것만 주의하심이......
|
|
|
0
0
로도크로사이트
@내일 재계약으로 기간 연장시 금액변동 없다면 생각하신게 맞습니다 최초 확정일자 받고 전입하신 뒤에 쭉 전출하지 않으면 재계약해도 그대로 유지됩니다 다만 재계약시 증액하셨다면 증액금액은 증액한 그 날짜로 확정일자 적용되는거구요 예를 들어 2010년에 1억에 계속 재계약해서 살다가 2016년에 2천 올렸으면 1억은 2010년부터 2천만원은 2016년으로 순위가 되는거죠
계약서 새로 쓰시더라도 확정일자 받은 기존 계약서는 반드시 잘 보관하셔야 합니다
계약당일 등기부 확인하시고 신분증 일치하는지 본인 확인 다 하고 하시면 됩니다 |
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
계약서 다시쓰지 마시요
재작성하는 날 집주인이 대출 받으려고 하는것 같은데
그러면 선순위가 은행 , 세입자 이렇게 뒤바뀌겠죠
그런 식으로 위험이 있었군요 말씀하신대로 거부해야할듯요 말씀감사합니다
근데 가만히 생각해보니 이게 어차피 정상적으로 계약기간이 만료되고 이사안하고 계속 지내려고 증액하여 재계약 하게될때라면, 또 같은 리스크가 발생하지 않을까 싶은데 그때는 뭐가 다를까요?