잔금 고의 지연시 어떻게 대응하면 될까요?

안녕하세요.

얼마전에 집을 하나 매도를 했는데 잔금의 일부만 남겨놓고 계속 등기를 못넘겨주고 있습니다.

정책이 어떻게 바뀔지 모르는상태에서 저는 어차피 매도한거 빨리 넘겨버리고 신경끄려고 생각중인데

매수자께서 잔금일에 잔금의 대부분을 지급하고 소액만 남겨놓은채 지연중입니다.

실질적인 피해자체는 없어서 배상청구할것도 없고 소송걸고 잔금에 대한 이자를 받아봤자 소액이라 별 실효이득도 없는 상태입니다.

다만 제가 괴로운건 정책이 어찌바뀔지 모르며 내년 5월을 넘기게되면 종부세를 세게 맞을거라 최대한 빨리 잔금을 받고 등기를 넘기고 싶은데

방법이 없을까요? 대충 알기론 내용증명보내고 최고장 보낸후에 중도금만 돌려주고 계약해지하는방법도 있긴한데 이건 기간이 얼마나 걸릴래나요?

그 외에 가장빨리 계약을 해지하거나 잔금을 치루게 할수있는 방법을 알고싶습니다.

뭔가 정신적 피해가 너무 클것 같아서 빨리 해결해 버리고 싶네요 ㅠ

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