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부동산포럼 입니다.

부담부증여에 양도세 나오는거 모르는 분들이 꽤 많네요10

도타리
등록일 2021-12-31 12:59
조회수 1343

부담부증여면 전세보증금이나 빚 껴서 증여하는건데요 문제는 20억짜리 집 증여시 10억이 전세로 있다고 하면

10억에는 증여세

10억에는 양도세가 부과됩니다 증여도 판거랑 똑같이 쳐요

그래서 2주택자는 부담부증여도 못합니다 왜냐면 부담부에 대한 양도세가 나오기 때문

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이걸 모른다고요??ㅎㅎ

2021-12-31 점아이콘

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20210519

정답

주는사람 양도세

받는사람 증여세 취득세.

부담부증여를 만능으로 아는데 실익 따져가면서 해야함. 마냥 세금 덜내는게 아님

2021-12-31 점아이콘

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추억팔이

이거 의외로 모른사람 많아요

언론에서도 전세낀 아파트 증여하면

전세금은 빼고 증여세 낸다고

부담보증여로하면 증여자가 양도세

낸다는것은 설명을 안하더라고요

2021-12-31 점아이콘

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0 대나무헬리콥터@

설마 그걸 모른다고요?

2021-12-31 점아이콘

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0 이놀도

협의 이혼 재산분할 + 1주택 부담부증여.

취득이 전세보증금보다 많이 낮지 않으면 부담부 증여.

총알만 되면 부담부 증여가 아니라 갭끼고 친족간 3억 다운 매매

도저히 답 없으면 정권 바뀔때까지 몇년이고 낚시.

2021-12-31 점아이콘

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화양명화대지

부담부 증여도 그렇지만 저가 양도 할 경우 매도자가 다주택이라면 시세의 5% 를 공제한 매매가로 간주

그에 대한 양도세가 부과 됩니다

한마디로 저가양도는 받는 입장에서는 타격이 없지만

파는 입장에서는 세금 계산 잘해야 하죠

2021-12-31 * 점아이콘

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0 우헤헤헤헤

모르는사람 개많아요

예를들어 8억짜리 집 5억 대출이면

3억만 돈내면 되지않나 이런 생각하는사람있음

2021-12-31 * 점아이콘

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What_12_9oing_On

선동해야되거든용

2021-12-31 * 점아이콘

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0 양도세80프로절감

다주택자, 단기매도 등 양도세율 높게 나오시는 분들 양도세는 제가 절감시켜 드릴 수 있습니다.^^;

2022-01-01 * 점아이콘

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미나미타츠야

여기에 증여취득세 낼 형편 안되면 이것도 추가과세하죠.

2022-01-02 * 점아이콘

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