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월세로 내논걸 세입자가 전세자금대출요청합니다12

  • 하하홍철
  • 등록일 2021-12-31 14:29
  • 조회수 1761

부모님이 가지고계신아파트 보증금 2억에 월세160 으로 내놨는데요

 

부동산에서 예비세입자랑 집보러왔는데 멀리서 얘기하는거 들어보니

 

세입자가 부동산한테 전세자금대출동의 해주시겠죠?? 이러더라구요

 

나중에 전화로 부모님께 연락올텐데

 

집주인입장에서 동의해줘도 피해입을일이 있나해서요

 

월세인데 전세자금대출을 왜 말하는건지 모르겠네요

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다른의견 0 추천 0 쇄골탑승자
보증금 2억에 대한 대출을 얘기하는거 같은데요
2021-12-31 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 스카이팀
보증금 2억이나 전세금 2억이나 이름 부르기 나름이지 똑 같은겁니다.

정식명칭은 전세보증금이죠..

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하하홍철

혹시 세입자가 월세를 밀리면 보증금에서 공제를 못하나요?

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 스카이팀
보증금이란 개념이 임대인과 세입자가 동시에 적용되는 개념입니다.

임대인도 나중에 문제가 생기면 보증금에서 해결하지만

반대로 세입자도 퇴거시 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할경우를 생각해 미리 은행대출을 걸어 

대신 받을수 있는 일종의 안전장치인셈이죠..!! 

그거 안해주는 집주인이 있다면 그 아파트가 문제가 있다는 이야기밖에 안되는거죠.

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하하홍철
의견 감사합니다
2021-12-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 달돋이

안해준다고 해서 문제있는 아파트인건 아닙니다

 

은행에 반납해야하니 헷갈려서 안 하는 경우도 있고, 월세보증금 정도의 현금도 없으면 못 미더워서 거를수도 있는거죠

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
보증금 대출을 승인할경우 그 보증금을 세입자한테 돌려주는게 아니라 은행에 돌려줘야 합니다.

다만 확인해보니 체납된 금액에 대해서는 우선적으로 제하고 은행에 나머지만 반환도 가능하다고 하네요.

(다만 이 경우 은행에 체납 월세 금액에 대해 통보해야하는 절차가 필요할수도 있습니다)

 

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 하하홍철

넵 감사합니다

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바둑이123

솔직히 급한거 아니면 귀찮아서 안해주는 주인도 있더군요 은행에서 전화오고 그런다고 ㅋ

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 알마비바
질권설정 한다는건데 아파트 담보잡는겁니다.

계약 만료후 보증금은 은행으로 입금해야하고

부모님이 실수로 보증금을 세입자한테 줬는데

세입자가 튀면 부모님 책임이 됩니다;;

 

찜찜하시면 질권설정없는 전세대출만 가능하다고 하세요.

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명품남자

제가 알기론 전세자금대출 연체된 월세, 원상회복비용등 공제해야할 금액이 있어도 전액 금융기관에 반환해야하는걸로 아는데요. 저 같음 좀 더 기다리더라도 대출 동의는 안해주고 싶네요...

2021-12-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 레브라볶음트리버

집 자신있고 복잡한거 싫을땐 거부하는거죠

2022-01-01 점아이콘
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