전시즌 부동산 그리고 지금6
- 드루피
- 등록일 2022-01-01 07:59
- 조회수 1505
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파워링크 
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피커형
저는 개인이 지금 부동산을 투자목적으로 봐야되는 시즌은 끝났다고 봅니다 -> 요 문장에 동의합니다.
예전처럼 1.5배 2배씩 먹는 투자수익율이 나오긴 쉽지 않은 가격에 규제도 많으니까요.
다만 물가상승율 만큼이라도 계속 오를지.. 횡보를 계속 할지 관심있게 보고 있습니다. 금리 충격이 얼마나 빠르게 올라가 심리를 자극하냐, 조정기가 왔을 때 차기 정부가 규제를 어떻게 컨트롤 할거냐가 중요한 변수가 될 것 같습니다.
개인적으론 충분한 조정이 오면 상급지 갈아타기나 수익형 부동산을 고민 중인데 기회를 줄지 모르겠네요 ㅠ.ㅠ |
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이놀도
초고도 인플레이션을 헷지를 위한 자금의 흐름이 부동산 상승의 제일 큰 요인이라면
100% 맞는 말씀이시고 이건 선진국 부동산 상승의 원인이죠. 한국은 여기에 더해서 공급부족이 제일 큰 원인이죠. 엄청난 규제 속에서 아마 월세의 대폭 상승이 기다리는 것 같습니다. 최근 월세 거래내역들 보면 전월세 전환율 억당 40만 정도입니다. 1년 전에 전월세 전환율 억당 30만 살짝 밑이었는데 1년 사이 전월세 전환율이 30% 정도 상승했어요. 자산시장 폭등은 끝나갑니다만 미친 겨울 옵니다. 전세의 종말은 전월세 전환율이 아니라 매매월세 전환율로 계산하는 시대죠. 무주택 분들 잘 살아남으시길... |
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https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0001930555?sid=101
대출규제 내년 상반기까지만이네요.