금리인상보다 더 주택가격에 타격이 될 수 있는 정책을 하나만 꼽자면26
- 체리트레일
- 등록일 2022-01-04 14:38
- 조회수 2606
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파워링크 
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이놀도
양도세 중과세만 없애면
차익실현 매물 쏟아지면서 10%이상 내려갑니다. 보유세 중과세 매운맛에 죽을 것 같은데 차익실현해 주고 금리 인상에 27년 이후 입주물량 기다리는데 당연히 엄청나게 터져 나옵니다.
하지만 현정부는 안 합니다. ㅋㅋ 다주택 투기꾼 돈벌어준 정책이라는 욕 듣기 싫거든요. 어차피 임기말이고 아무것도 안 할 것임 ㅋ |
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동숭동
한 2년전의 아파트값이라면 그효과는 반짝 이게 맞았는데
17년부터 20년까지 올랐던것 말고 20년 이후의 상승분은 정책적 불균형에 의한, 전문가들의 예상을 뛰어넘는 과도한 상승 또는 정책의 부작용, 풍선효과 등으로 보통의 전문가들이 볼 때 도저히 오를 리 없는곳까지 상승 이런 면들이 좀 있기 때문에, 양도세 중과세 없애면 적지 않은 곳에서 차익실현매물이 등장할 것입니다. 그리고 그 효과는 반짝이 아니라 제법 오래 갈 것입니다.
단, 그렇게 해서 하락 거래된 매매대금이 서울 중심부로 다시 몰리는, 이른바 아파트의 부익부 빈익빈 현상을 초래할 수는 있습니다. 평균적으로 아파트값은 소폭 하락하겠지만, 이른바 잘나가는 일부지역은 더 오르고, 지방의 소외지역은 더 많이 하락하는.
ps. 물론 그렇게 하락 안정되더라도 2020년 정도의 시세에서 굳어지지 더 내려가는 일은 없을듯. |
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그냥 공급 때려박으면 됩니다
아무도 손해없는 유일한 방법입니다
이런게 뺀돈으로 임대주택 공급하면 전월세가 작살나고, 전세금 돌려줄돈 없는 다주택자들은 알아서 경매 넘어가겠죠.
이렇게되면 다주택자들 개털되고 은행빚만 남겠죠.
머 당연한거지만 대출 없는 부자는 영향 없지만요.