동생이 바로 팔 거 아니잖아요. 동생은 당연히 비과세조건 만들고 팔테니 동생 양도세는 생각할 거 없고요. 근데 b 입주가 4년 남았으면 아직 안팔아도 되지 않나요? b준공 시점에 전입하는 조건으로, 준공 전, 또는 준공 후 1년 이내? 뭐 이런 기간 내 팔면 일시적 1가구 2주택 인정될 것 같으니 잘 알아보시고 (제가 전문가는 아니니 따로 알아보시길)
동생한테 넘길 경우 일시적 1가구 2주택 인정되는 기간 내에 전세보증금 세팅해서 저가 매매로 넘기시면 되겠습니다. 전세 4억정도로 세팅하고 거래 6억으로 잡으면 취득세만 나올 것 같네요. 물론 현금 2억은 끌어오셔야 하고, 이 2억까지 부모님께 빌린다거나 하면 약간 까다로워지고.. 정확한 건 세무사 상담.
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근데 b 입주가 4년 남았으면 아직 안팔아도 되지 않나요? b준공 시점에 전입하는 조건으로, 준공 전, 또는 준공 후 1년 이내? 뭐 이런 기간 내 팔면 일시적 1가구 2주택 인정될 것 같으니 잘 알아보시고 (제가 전문가는 아니니 따로 알아보시길)
동생한테 넘길 경우 일시적 1가구 2주택 인정되는 기간 내에 전세보증금 세팅해서 저가 매매로 넘기시면 되겠습니다. 전세 4억정도로 세팅하고 거래 6억으로 잡으면 취득세만 나올 것 같네요. 물론 현금 2억은 끌어오셔야 하고, 이 2억까지 부모님께 빌린다거나 하면 약간 까다로워지고.. 정확한 건 세무사 상담.