말 그대로 주택담보대출을 끼고 산 아파트가 있고 현재 2년 거주중입니다.
직장 때문에 이사를 가야할거 같은데 현재 집의 주담대를 그대로 유지하고 월세로 세입자를 받는게 문제가 있을까요?
아파트 월세매물 대부분이 주담대를 끼고 있습니다 ㅎ
그래야 투자금대비 수익률이 높으니까요
주담대 종류에 따라 다양합니다.
대출 받으신 은행에 문의해보셔야 합니다.
상품에 따라 실거주만 되는 경우도 있긴 합니다.
보금자리론 입니다.
가능합니다.
언제받으신건데요?
어느시점부터 보금자리론에 실거주의무 생긴거로 알아서 대출시점에 따라 안될수도 있어요
2020년 2월에 받았습니다. 다행히 문제가 없네요. 주택 구입 후 3개월내에 전입 및 실거주 1년인데 이미 다 채웠거든요
월세주는건 가능한데
문제는 월세낀상태로 팔면 매매가 10프로 정도는 덜받습니다
이러한 사유로, 월세 주실거면 나는 무조건 입주가능물건 만들어서 판다는 확신이 있어야 합니다. 다른곳에 투자라던가 집을산다거나 급전 필요하다거나 등 사유로 월세 끼고팔려고 하면 10억짜리 8억에 팔아야 하는 현실을 보실 겁니다.
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