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부동산포럼 입니다.

원룸전세 은행대출 가능여부를 미리 알 수 없을까요?6

뽀오오오옴옴
등록일 2022-01-06 16:48
조회수 740

1억7천 원룸 오피스텔 전세매물

(KB시세기준 실거래가는 약 1.45억)

융자 없음

이전 세입자까지는 월세로 살았음

은행대출에 집주인은 동의는 하겠지만, 대출이 될지말지는 부동산에서도 모른다함

이정도 조건이고 카카오 청년전세대출을 받으려고 합니다. (한도 1억, 보증금의 90%)

제 조건은 충족되는데, 만약 집 매물의 문제로 대출 불가하더라도 계약금반환 특약은 못 넣어주신다 하더라고요.

은행대출 안되면 계약금을 포기해야하는 상황입니다.

혹시 계약하기전에 미리 전세대출 가능여부를 알 수 있는 방법이 있을까요??

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0 항상이게어려워

카카오도 월초에는 가능했다가 월말에는 안됬다가 오락가락하니까 잘 알아보세요

2022-01-06 점아이콘

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간단히 등기때서 확인한다면... 예측은 할수있습니다

2022-01-06 점아이콘

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뽀오오오옴옴

음...등기에서 무슨 정보로 어떻게 예측이 가능한가요? 일단 융자(을구)는 없습니다.

2022-01-06 점아이콘

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융자(근저당)가 없다고 나와있다면 그 건물 또는 주택의 시세만큼(흔히 KB시세라고들 부르는) 대출이 가능하지만 대출금 총량 규제 및 전세금 대출 제한으로 문제가 생길 수 있습니다. 다만 년초 대출 총량 리셋됬을 확률이 있으니 은행에 문의해보시면 빠르겠습니다. (근저당 및 기타 부분은 은행에서 다 알아서 확인합니다만... 근저당이 없으니 대출이 가능 할꺼라 예측 할수있다고 말씀드렸습니다)

2022-01-07 점아이콘

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0 에터

은행 직원도 계약서 들고와야 심사 넣어서 판단해 줍니다. 대충 될 것 같지만 확신은 못하는 상황....

2022-01-06 점아이콘

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오징어게임

대출상담가가 알아서 해줄텐데요

부동산에서 뭐라 말 없던가요

2022-01-07 점아이콘

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