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강인권

부동산포럼 입니다.

지금 빌라 매매 어떨까요...? 부린이라 조언 좀..1

현재 노원역 인근 아파트 30평대 대출없이 보유중이고..

현금으로 1억정도 가지고 있습니다.

현재 사는 곳이 워낙 노후되어있고, 주차문제도 있고 해서요..

가진 자본은 얼마 안되지만 마음같아서는 상급지로 옮기거나 동네 안에서 조금이라도 신축으로 옮기는 건 어떨까 싶은데..

지금은 매매할 타이밍은 아닌 것 같기도 하고,

지금이라도 어느정도 서울 중심쪽으로 갈아타야하는 시기인 것 같기도 하고요..

현금은 이사등을 고려해서 별도 투자는 하지 않고 있는 상황이라서,

차라리 빌라나 오피스텔 가격 맞는 걸 매매하는건 어떨까 싶은데..

보유주택이 있어서 문제되는 건 뭐가 있을까요...

연봉 수준은 8천정도 되고, 월 이것저것 애들 학원보내고 어쩌고 하면 최대 한 150정도 나오지 싶습니다.

제가 이상황에서 대출을 추가해서 빌라나 외곽쪽 아파트 매입을 해도 괜찮을까요..

니크

빌라 사시면 최종1주택 이후부터 다시 비과세 계산하셔야해요 이미 기존 노원아파트가 양도차익이 크다면.얻는것보다 잃는게 많습니다. 계회그잘 세우시고요..

개인적으로는 22년도 서울 빌라 상승에 한표입니다. 끝.

2022-01-07 점아이콘