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삼시세끼

부동산포럼 입니다.

군산에 관심 있으신 분 계시면 조언 부탁드립니다.2

지인분이 군산 신역세권택지지구(내흥동) 내에 분양 당첨되어 제게 전망을 물어보셔서 좀 알아보고 있습니다.

지역이 멀어 직접 가볼 수는 없어서 유튜브나 인터넷을 통해 알아보고 있는데 인기지역이 아니라 자료가 많이 없네요.

조촌동이나 수송동처럼 1군 지역도 아니고 구시가지(나운동)도 아닌 이제 개발이 막 시작된 곳으로 보여 더 어렵습니다.

지도 상으로는 조총동에서 멀지 않아 생활권은 공유할 것으로 보이는데 바로 옆에 있는 군산역이 그리 메리트가 있어서 보이지 않고

현재 택지지구내 완공된 아파트가 두 단지가 있는데 둘다 분양 전환 임대아파트라 시세가 없네요. (택지 내 첫번째 민간 분양 아파트에 당첨)

현재 대장아파트인 조촌동 디오션시티프루지오 34평이 5.5억정도 실거래가가 나오는데 준공되면 일정 갭을 두고 따라갈 수 있을지 궁금합니다.

(현 분양가는 3.19억, 확장비를 포함 하면 3.3억 정도 생각됩니다.)

혹시 군산에 투자 중이시거나 계획있으신 분 계시면 조언 부탁 드립니다.

길박이

음... 얼마전 우** 인것같은데..

전반적으로 택지지구가 많이 큰것두 아니구요

조촌동에 생활권을 공유하겠으나.. 이것두 바로 옆에 붙어있는것도 아니고.. 내흥에서 조촌까지 가기가 길이 좀 그렇죠

학군이라던지 교통편이 썩 좋은건 아니죠...

길게보셔야할것같습니다..

2022-01-07 점아이콘

0 Taxi1234

답변 감사합니다.

주말에 임장가봤습니다. 우**에서 롯데몰까지 차로 5분정도 거리네요.

택지지구에 처음 일반분양한 단지고 전매제한이 있어 길게 봐야할 것 같습니다.

조촌동 대장 아파트 대비 2억정도 저렴해서 안전마진이 있지 않을까 생각했는데 결론은 물음표네요.

임장갔다온 뒤로 더 어려운것 같습니다.

2022-01-09 * 점아이콘


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