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부동산포럼 입니다.

상가매입했습니다. 사기당한거 같아요.5

완코
등록일 2022-01-07 11:14
조회수 1704

빌딩 2층에 위치한 상가매입했습니다.

가격은 5억대이고 월250정도 입금된다고 듣고

월세 잘 들어온다고 해서 난생처음 상가를 매입했습니다.

계약마치고 등기치고 확인해보니

현재 식당이 현재 들어와있는 상태인데 어제 확인해보니

월세가 밀려있다고... 전주인이 이런말을 안했습니다.

식당주인이 사정사정하길 보증금 천 정도 보내주면 월세올려서 보내준다고 하더라구요.

이런경우 어떻게 대처해야할지 막막하네요.

전 주인한테 이런 말을 안한것에 대해 책임이 없나요?

잘 안알아본 저희 책임으로 다 떠안고 가야하는게 맞건가요? 사기당한 기분이라.. 하루종일 우울하네요.

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0 안드90

계약취소 사유 될 거 같은데...

등기까지 했나요?

변호사와 상담하는게

2022-01-07 점아이콘

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완코

네 등기까지 했더니 알게되었습니다.

전 주인이 식당주인한테 밀린 월세 받는 절차를 밟는다고 하네요.

2022-01-07 점아이콘

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2 혜정이전남친

안되셨긴 했지만 기본적으로 전 주인의 말만듣고 진행하신게 큰 잘못인거 같습니다..

한두푼 짜리도 아닌데 뭘믿고 그리하신건지..

전 주인의 했다는 말 녹취록 있나요? 계약서상 명시한게 아니면 입증도 안되니 사기로 보기도 어렵죠. 증거가 없으니.

안타깝지만 명도 준비하시는게 현실적으로 젤 빠른 방법일겁니다.

그 식당이 앞으로 월세를 잘 낼길은 요원해 보입니다.

2022-01-07 점아이콘

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0 피커형

이미 등기까지 친 마당에 민사로 가봐야 득보단 실이 많을거라고 봅니다.

윗분 말씀대로 현재 세입자가 몇달 월세가 밀린 상황이라면 기간을 드리고 명도준비하는게 좋을 것 같네요.

저도 상가 알아보는 중인데 남의 일 같지가 않네요.. 잘 해결되시길 빕니다.

2022-01-07 점아이콘

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[* 비회원 *]

제대로 사기당하신듯 ㄷㄷ

내보내고 좋은 임차인 물색하시길....

2022-01-07 점아이콘

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