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부동산포럼 입니다.

계약 갱신 청구권 사용 후 재계약시 인상율6

이야이야호~
등록일 2022-01-11 08:44
조회수 1524

가지고 있는 집을 전세를 주고 저는 다른 지역에서 전세로 살고 있습니다.

저는 집주인이 들어온다해서 같은 지역 전세를 지금 살고 있는 전세보다 2억 더 올려서 이사가서 세입자에게 전세 1억만 올려달라하고 계약서를 다시 쓰자 부탁했지만 세입자는 돈 없다고 계약갱신청구권 사용하면서 5프로만 올리겠다고 합니다. 이때 계약서를 다시쓰면 계약 갱신 청구권을 사용하는것이 아니니 2년 후 계약갱신 청구권을 쓰면 어떻겠냐해도 이번에 그냥 5프로 올리고 다음에 나가던지 시세대로 올리겠다 하네요.

전세시세는 저쪽이나 이쪽이나 모두 2억이 올랐습니다.

그래서 저는 2억 대출받아야하는 상황인데... 부탁해도 안들어 주고 좀 짜증나는 상황입니다..

그래서 지금 계약갱신 청구권을 사용하면 2년뒤에 나가라고 할수 있는건가요? 아니면 전세 금액을 시세대로 올려받을 수 있는건가요?

계약 갱신 청구권 사용이라는게 생긴지 얼마 안되서 찾아봐도 잘 안나오네요..

알고 계신분 .. 알려주세요.. ㅠ

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인터메조

지금 계갱권 사용하면 2년뒤 나가라고 할 수 있습니다. 게갱권 안쓰고 금액 올려받으시고 2년 뒤 실거주 하실거면 그때도 나가라고 하실 수 있습니다. 대신 실거주 안하시면 2년 뒤에는 계갱권 사용 가능합니다.

2022-01-11 점아이콘

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이야이야호~

아 계약갱신 청구권을 사용하면 나가라고 할수 있는거네요. 넵 감사합니다.

2022-01-11 점아이콘

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솔빵울

2년 뒤에는 나가라고 할 수 있죠.

2022-01-11 점아이콘

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이야이야호~

네 잘 몰라서 고민 중이였거든요. 전세금 올릴때 5프로만 올린다는게 계약갱신 청구권을 사용할때 그런건지 아니면 계약할때마다 그런건지 잘모르겠더라고요 ㅠ

별의별 고민을 다했네요. 계약서에 2년 뒤엔 나가라고 적을까 아니면 시세대로 올릴것이다 하고 적을까..

2022-01-11 점아이콘

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SHolicc

윗분들 말씀이 맞고 계약갱신권 사용하는거라고 꼭 명시하세요 그래야 2년뒤엔 내보낼수 았습니다

2022-01-11 점아이콘

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이야이야호~

넵,감사합니다

2022-01-11 점아이콘

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