아내분이 상속받은 경기도 아파트는 피상속인인 장인께서 1세대 1주택 비과세 요건을 채웠다면 1주택/일시적 2주택 상태에서 양도세 없이 매도할 수 있는데, 만약 서울 빌라 구입 후 1년이 지나면 규제지역 2주택자로 확정되기 때문에 매도시 양도세 일반세율에 10%p가 중과됩니다. 만약 서울 빌라를 먼저 팔아 1주택이 되더라도 장인이 채운 비과세요건은 날아갔기 때문에 1세대 1주택 비과세 요건(규제지역 2~3년 보유 2년 거주)을 님이 처음부터 다시 채워야 됩니다.
등록안내
규제지역 내 2주택 8% (일시적 2주택 1~3%)
2. 종부세(개인별 과세)
1주택자 공시지가 11억 이상 종부세 과세
다주택자 합산 공시지가 6억 이상 종부세 과세
(종부세는 일시적 2주택 예외없음)
3. 양도세 중과(세대단위 과세)
규제지역 내 2주택 양도세 일반세율에 +10%p 중과
규제지역 일시적 2주택 요건
신규주택 1년 이내 전입 + 종전주택 1년 이내 매도