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요즘 경기도는 신축 분양가 장난아니네요. ㅎㅎㅎ13

  • [* 비회원 *]
  • 등록일 2022-01-13 08:52
  • 조회수 2777
청약당첨되도 차액크게 얻기 힘드네요.

 

이번에 청약하는곳 보니까 33평 주변시세 6억 정도인데

 

6.5억에 분양하던데 ㅋㅋ

 

강남빼고 나머지는 거의 끝물인거 같습니다.

 

강남이야 계속 조금씩이라도 오를거 같고.

 

서울도 마용성 학군좋은데는 괜찮고 나머지는 양극화 될듯.

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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
경기도에 아직도 신축 시세가 6억인곳이 있나요? 그럴리가 ㄷㄷ
2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Dettagli

어디 얘기세요? 오피스텔 청약이 아니고서야 그런식으로 시세 이상의 분양가내는곳 거의 없을텐데..

2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 fsadnlasf
신천 한라비발디 인가요? 신호탄이 될지는 모르겠지만 첫사례같은데요
2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 lunacy

입지는 차이나지만 신축인 시센푸랑 비교하면 4억 싸죠

2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 휼긍

33평주변시세 6억인데 신축이 6억5천이면 싼거아닌가여?


2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]

2017년 이전에 보통 분양가가 그랬습니다. 주변가격 시세 10% 이상. 사실이게맞죠. 신차가 중고차보다 비싼게 당연한건데

2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엘스퍼
요즘 대기가 다 길지만 특히 긴 일부차종 (포르쉐등등)은 새차보다 중고차가 더 비싸더라구요 물론 신차에 근접한 중고겠죠 그렇다고 신차가격을 더 올리지 않듯이 분양가도 건설원가라는게 있는데 건설원가 기준으로 분양가를 책정하지않고 주변아파트 시세로 분양가를 결정하는게 맞는건지 의문이 들기는 합니다.
2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
주변아파트 시세가 오른 이유가 뭘까요, 땅값이 오른거니 그렇지요. 신축아파트중 원가가 가장 큰게 땅값입니다. 
2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 엘스퍼

@적절한상대 땅값이 오르긴하죠 맞는말입니다 다만 2017년에 3억대였던 분양가가 21년에 거의 배에 가깝게 분양가가 올랐다면 땅값이나 기타 원가가 그만큼 올랐을까요? 주변 빌라나 다세대는 많이 안올랐구요 아파트 급상승시기엔 분양을 많이하죠 사업성이 좋으니까요 그만큼 많이 남는다고 봐야합니다.

2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 엘스퍼
가만히 보면 아파트 시세 오르면 건설사와 정부가 가장 큰 수혜를 받는것같아요
2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

전남 순천 여수도 분양가 4-5억해요ㅎ

충주 민간임대 보증금이 3억 넘더라구요

 

다음달 시멘트값 18%인상 예정이라 또 오를꺼에요

2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 서로에게사랑을
근데 분상제인 광명뉴타운 근처 구축  국평 12-13억

광명뉴타운 2구역 분양가 2000  제시 ㅎ

 

최소 6억 로또 먹고 시작

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 닉네임이중요하냐
원자재 인건비도 오르고 마진율도 생각해야하니까요
2022-01-15 점아이콘
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