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가족간 거래 질문드립니다.11

투기과열지구이며

A주택은 99년도 취득

B주택은 21년 5월 취득 (투기과열지구 후)

현재 일시적1가구 2주택인데

A주택이 매도가 안되어 가족간 거래를 진행하려합니다.

A주택이 현kb시세 4억입니다.
30% 아래로 3억에 가족간 거래를 진행하려는데

이렇게 거래가 가능한가요?? 

그리고 양도세 부과가 되나요?

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다른의견 0 추천 0 The_Weeknd

비과세 거래액수네요

가족간 거래는 보통 증여세때문에 그렇죠

2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엘리트찐빠

감사합니다

조금이라도 절세를 위해 진행중입니다 

그러면 저희는 현재 저렇게 거래가 가능한거고

양도세는 안나오는건가요?

 

2022-01-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명명백백

비과세인데 나올일이  없죠.

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Taxi1234
증여가 아닌 매매일 경우 3억 또는 시세 5% 중 작은 금액에서 거래해야 인정됩니다.

세무 상담 받아보시길 바랍니다.

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 20210519

5% 아니고 30% 입니다.

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스텝바이스텝01

시세 30프로 적게 하거나/3억 적게 매매하라는 건가요?

그럼 걍 8억집이라고 치면

가족한테는 5.6억에 거래하거나 (30프로니 2.4억 싸게?) 

3억 싸게., 즉 5억 거래도 가능하다는 건가요???

 

3억 싸게 해도되는거 아닌가 해서 질문합니다.

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 20210519

최대30%,10억이상은 3억까지 입니다.

8억이면 5.6억 이상.

10억이면 7억

15억이면 30%아니고 3억으로 12억 등

 

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
님이 말씀하시는 5%는 증여일 때 증여가액 잡을 때 5%까지 언더 가능한겁니다

 

특수관계자간 유상거래일때는 3억과 30%중 적은금액까지 다운거래 가능합니다.

 

10억짜리면 9억5천까지 증여 가능인거고 7억까지 양도 가능입니다. 6억에 양도하면 1억은 증여로 들어간다는 얘기에요

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Taxi1234
제가 증여랑 양도를 잘못알고 있었네요.

댓글 감사합니다.

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

기준이 kb시세가 아니고 3개월 평균 거래가액인가 그럴텐데 칼같이 맞추려면 세무사 상담하세요. 아니면 넉넉히 비싸게 거래하셔도 되고

가족간 거래의 상대는 당연히 별도세대여야 합니다.

2022-01-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
A를 계속 가지고갈거에요?

 

얼릉 팔거면 취득세 조금 더내도 그냥 30% 범위 내에서 업거래 하는게 맞습니다.

 

그게 아니라 가족간거래 후에도 2년 비과세 채워서 할거면 30% 범위 내에서 다운거래 하는 게 맞구요

2022-01-14 점아이콘
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