임대아파트 분양 질문 좀 드려도될까요11
- 등록일 2022-01-14 07:54
- 조회수 739
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RAYMAN
실제로 2020년에 판교 25평 10년임대 분양전환할때..주변시세 9익일때 분양전환가 5억이였어요..시세의 55%정도 되죠?
작년에 뉴스에 나왔던..서판교 부영 사랑으로 같은 경우도 시세 12억에 분양전환가 7억이였어요..시세의 58% 정도 되죠? 실제로는 90%는 택도 없습니다.
예를들면 2020년에 분양전환한다면 감정평가는 그보다 9~12개월 전에 하고요. 합의가 안되면 다시 감정가 산정하고 하는 식으로 중재를 거쳐 분양전환을 진행합니다...그마저도 인허가청에서 중재를 약간 하는 부분도 있어서 감정가의 80~90%정도가 나오더라도 감정평가 이후 실제 분양시점까지 9~12개월 정도 소요가 되서 시세의 60~70% 수준에서 결정될 가능성이 큽니다. 막말로 감정가의 90%면 누가 분양전환을 받아요..근처에 맘에드는 단지 급매로 사도 되겠구만. |
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네 민간우 감정가금액 이하에서 확정되는데 공공임대는 감정가 금액으로 해요
분양목적이면 임대는가지마세요
덧글 감사합니다
일단 살면서 청약으로 분양 받아서
나가야겠네요
조언 감사합니다