현재상황
아버지명의 15평 아파트 현 1.1억
소유중이신데요
지방 입니다
어머님이 3억 짜리 아파트를
갭치시려고 하는데요
이게 1가구 2주택이 될까요??
지방기준 총합3억 이하는
주택수로 안친다고
본거같아서요
저 총합3억은 공시가 기준인가요?
두가지 질문드려용
엄연히 다주택자고 서민주거라서 특례가 있을 뿐입니다.
1. 취득세 : 공시가 1억 이하 주택은 다른 주택 보유에 관계없이 취득세율 1.1%, 다른 주택 취득세율 계산시에도 주택수에서 배제
2. 종부세 : 배제 없이 주택수, 과세대상에 모두 포함
3. 양도세 : 주택수에 포함. 단 수도권,광역시,세종시가 아닌 투기(과열)지역,조정대상지역에 소재한 공시가 3억 이하 주택은 매도시 다주택자 양도세 중과 배제(일반세율 적용)
4. 청약 : 수도권 1억 3천, 지방 8천 이하 주택은 주택수에서 배제(특별공급 청약은 불가)
취득세는 1주택적용
종부세는 2주택
양도세는 중과세만 면제
라는 거네용? 감사합니당
어 종부세가
공시가 합산 6억 이상일때 부과가 된다고
되있던데
저희 부모님의 경우는 종부세는 해당 안되겠네용?
네
@솔빵울 답변 감사합니당
등록안내
엄연히 다주택자고 서민주거라서 특례가 있을 뿐입니다.
1. 취득세 : 공시가 1억 이하 주택은 다른 주택 보유에 관계없이 취득세율 1.1%, 다른 주택 취득세율 계산시에도 주택수에서 배제
2. 종부세 : 배제 없이 주택수, 과세대상에 모두 포함
3. 양도세 : 주택수에 포함. 단 수도권,광역시,세종시가 아닌 투기(과열)지역,조정대상지역에 소재한 공시가 3억 이하 주택은 매도시 다주택자 양도세 중과 배제(일반세율 적용)
4. 청약 : 수도권 1억 3천, 지방 8천 이하 주택은 주택수에서 배제(특별공급 청약은 불가)
취득세는 1주택적용
종부세는 2주택
양도세는 중과세만 면제
라는 거네용? 감사합니당
어 종부세가
공시가 합산 6억 이상일때 부과가 된다고
되있던데
저희 부모님의 경우는 종부세는 해당 안되겠네용?
네
@솔빵울 답변 감사합니당