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주택 양도소득세 질문 드려봅니다5


 

28년전쯤 아버지가 땅 100평정도 1억도안되게 사셔서

1억가까이들어서 

지하1지상3층 건물짓고 28년 사시다가

이번에 시골에 땅 사서겨 

전원주택 지어서 사시려고 5억쯤에 파셧는데


2.3년살다 파는것도아니고 28년 사셔서 몇백예상했는데..

양도소득세가 5천쯤 나온다는데 이정도 나오는게 맞나요??

부동산쪽은 잘몰라서여쭤봅니다

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다른의견 0 추천 0 1자정
세무사한테 물어보시는게
2022-01-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 솔빵울
다주택이라서 1주택 비과세 못 받았거나 집이 너무 작아서 부수토지 비과세 범위 초과하신듯
2022-01-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 꼬끼오꼬12
파실때 다주택자 신분이셔서 장특공을 못받았다거나 그런거 아닌가요?
2022-01-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽕학

양도세를 냈다는거는 다주택자라는거죠

1가구 2주택으로 계산하면 토지 건물 2억으로 단순계산시 양도차익 3억

장기특공 30% 빼면 2.1억  인적공제 250만원

과세표준 2.075억원

1.5억~3억 이하 양도세율 38%에 누진공제 1940만원 제외

양도소득세 5,945만원 지방소득세 594.5만원  총 합 6,539.5만웥 나오네요

부동산 계산기 어플 깔아서 계산해 보세요

 

2022-01-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 행복하자+-@
댓글 감사드립니다 

다주택자아니시구여..1주택자에요

이게 상가주택이라

지하1지상1.2층상가 3층만 주택인데 상가 부분이 더크면

세금이 많이나오긴하네요...

장기장기보유특별공제도 있긴한데 그거감안한 비용인가봐요

 

2022-01-21 점아이콘
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