1세대 1주택 비과세를 위한 일시적 3주택이 허용되는 경우는 혼인합가와 동거봉양 기간이 겹치는 경우와 일시적 2주택자와 1주택자의 혼인합가 외에는 없는 걸로 알고 있습니다.(일시적 4주택은 없으므로 일시적 2주택자와 일시적 2주택자의 혼인합가는 4주택자로 봄, 단 1주택 양도세 과세 매도 시 나머지 3주택은 매도순서와 요건에 따라 비과세 적용)
따라서 분양권을 취득한 후 혼인하면 일시적 3주택이 가능하지만, 이미 혼인을 한 상태라면 분양권 추가 취득시 일시적 3주택에 해당하지 않으니 취득세 8%(규제지역 12%) 적용되고 종전주택 처분시 양도세 과세(규제지역 30%p 중과)될 것으로 생각되네요.
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1세대 1주택 비과세를 위한 일시적 3주택이 허용되는 경우는 혼인합가와 동거봉양 기간이 겹치는 경우와 일시적 2주택자와 1주택자의 혼인합가 외에는 없는 걸로 알고 있습니다.(일시적 4주택은 없으므로 일시적 2주택자와 일시적 2주택자의 혼인합가는 4주택자로 봄, 단 1주택 양도세 과세 매도 시 나머지 3주택은 매도순서와 요건에 따라 비과세 적용)
따라서 분양권을 취득한 후 혼인하면 일시적 3주택이 가능하지만, 이미 혼인을 한 상태라면 분양권 추가 취득시 일시적 3주택에 해당하지 않으니 취득세 8%(규제지역 12%) 적용되고 종전주택 처분시 양도세 과세(규제지역 30%p 중과)될 것으로 생각되네요.
혼인합가 5년 1가구 2주택 비과세 + 일시적1가구 2주택 비과세 중복적용
조건만 갖추면 비과세 다 가능합니다
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