폭락이까진 이해하는데 급등이 코로나 19 때문이라고?8
- killerbee
- 등록일 2022-01-23 15:49
- 조회수 1052
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파워링크 
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 프로이덴탈
정책 낼때마다 폭등을 했는데 무슨ㅋ 임대3법 하면 전월세 임대료 폭등한다고 그렇ㄱ 전문가들도 얘기했는데 정권에서 그냥 밀어부쳐서 통과시켜 폭등시키고... |
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동숭동
임대3법 + 다주택자 취득세 중과세, 참 가지가지 했지요.
그 둘 아니였으면 2020년도 하반기나 2021년도 상반기에 고점 쳤을수도 있는데 전자 때문에 전세값 급상승으로 또다시 갭투자가 시작, 상승무드를 만들었고 특히 아직까지 상승하지 않은, 사실 상승할 일 없는 C급 부동산의 경우 상승을 안해서 원래 전세가율이 높았는데 임대차 3법으로 인한 전세가 상승으로 그 비율을 더 높인 상태에서 이른바 취등록세 중과세의 틈새(공시 1억 이하)가 되어
정말 오를리 없는 아파트까지 동반상승하게 만들었는데 전국적으로 보면 그런 저가아파트가 꽤 많은 상황이라서 통계수치가 참 재미있게 나왔지요.
또한 취등록세 중과세의 문제가, 신규아파트 분양성을 크게 나쁘게 만들었다는 것입니다. 혹시라도 미분양이 되었을때 중과세가 없다면 최후의 선착순에서 미분양물량 소진할수 있지만 중과세 때문에 그게 안되지요. 그러니 신규공급도 극히 조심성있게 할수밖에 없어졌지요. 이른바 확실하게 1순위에서 매진될만한 지역에서만.
ps. 개인적인 생각인데, 부동산포럼은 아마 부동산 최고수들만 모인 곳 같습니다. 임장만 27년 하고 하락장을 두번이나 겪어보고 메이저 언론사의 부동산 섹션에 글을 올린이를 보고 부린이라고 칭하는 댓글을 쓰는 것을 보면 아직도 수련을 더 해야 할것 같네요. |
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술에꼰미남
경제학 원론도 모르는 틀딱이 관성대로 오른다고 떠드네
유동성과 인플레 의미도 모르는듯
부동산이랑 같은 기간에 주식, 코인 다 신고점인데
우연이다 그죠?
니들이 말하는 공급이랑 정책 때문이면
다른 투자상품들은 왜 같이 신고점 간건지 설명좀. |
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코로나는 급등으로 이끄는 정책에 휘발유 부은거죠
코로나 없을 땐 집값 폭등한적이 없었는가 싶네요
자꾸 누군가 인구 감소 얘기하시는데 아직까진 유의미한 감소도 아닌듯 하고 1인 가구 증가에 대한 얘기는 없더라구요
여론몰이로 호도하는 것도 아니고
정부정책 이상하다고 비판하는건데
왜 집 값 올리려고 난리친다고 보시는지는 모르겠네요
그 분들은 2031년 사신답니다.
제가 전에도 언급한 바 있지만 떨어지는 인구는 다문화이민을 받아들여서 채울 겁니다.
누가 집권하던 앞으로 인구는 방법이 없는 문제라 봅니다.
Jane이가 부동산만 망친게 아니라 인구문제에서 골든타임 씨부리다가 닭 보다도 더 작살 났죠. -> 시기가 빨라짐.