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양평군 신축아파트 전세를 뺄 수 있을지 걱정입니다..8

 

양평군 신축아파트 투자로 들어간 상태입니다.

 

분양가는 발코니확장 포함 4.5이구요.

 

한달 조금 넘게 입주가 남은 상태입니다.

 

잔금도 그럼 한달 조금 넘게 남았는데

 

제가 양평군을 보게된 건

 

1. 23년,24년 전까지는 입주 물량이 적다.(22년 입주하는 아파트들 세대 수도 작음)

 

2. 수도권 비규제 중에 덜 올랐다.

 

3. 송파양평 고속도로, 제2외곽순환 개통 등 호재

 

이렇게 판단하고 들어갔습니다.

 

전세 매물이 동네에 많지가 않아서 오케이 하고 또한

 

14년된 구축 국평이 4.5 매매, 3.5전세로 거래되길래

 

4~분양가 정도 가격의 전세 시세를 생각했는데,

 

지금 입주장이라 그런지. 세대수가 작은데도 전세 가격이

 

막 훅훅 내려가고 있더라구요.

 

저는 잔금 날짜 미뤄가며 최대한 버티고 버텨보고 싶은데

 

옵션도 다채우고 세입자가 좋아할만한 요소를 만들어서요 .

 

그러나..

 

양평이라는게 좀 걸리네요.. ㅠㅠ

 

근데 이 불확실성이 저를 너무 괴롭히네요.

 

조언 부탁드리겠습니다

 

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다른의견 0 추천 0 피리군

양평만 아니면 입주장이라 전세가 낮은거 참고 1년 버티면 된다 말하고 싶은데...

양평이라 걸리네요. 

2022-01-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 너어무햇너어무햇

정안되면 무피로 그냥 판다! 는 생각으로 버텨 보게요.. ㅠㅠ 근데 일단 마음의 거리보다는 물리적 거리로 서울이랑 가깝긴 하더이다..ㅠㅠ

2022-01-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

입주장 전세빼기 힘든건 공식이라서.. 3~6개월 정도 공실로 두면 전세가 회복할텐데 항상 자금이 문제죠.

2022-01-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 너어무햇너어무햇

잔금 이자 내면서 쭉 버텨보고싶은데.. 22년 안에 해결 못하면 23년 부터는 진짜 물량폭탄입니다 .. ㅠㅠ

2022-01-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 u2~~

수요는 꾸준히 늘고 있는데

그만큼 공급이 많아요. 

지역 전체가 공사판 분위기가 되고 있더군요. 

2022-01-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짜밍짜짜

한달후면 써밋인가보네요 

일신건영 지주택 아파트..

23,24년 물량 외지인들이 80프로 이상이라던데

2022-01-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 실거주1채는진리

양평 물량 외지인이 많이 가지고 있어서 전세 내려가지 않나요

2022-01-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 headshot02
양평 23년도에 물량 폭주하는데요...;;;
2022-01-24 점아이콘
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