취득세 관련 질문 드립니다...7
- afdasgdg
- 등록일 2022-01-24 15:28
- 조회수 484
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파워링크 
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 솔빵울
2020년 이전 분양권은 등기시 주택으로 보고 취득세가 결정됩니다. 2021년 이후 분양권은 매수시 주택으로 보고 취득세가 결정됩니다.(미리 결정된 취득세율을 등기시 납부)
2주택(A,C) 상태에서 B 등기시 3주택이 됩니다. 3주택 취득세율은 비규제지역 8.8%(규제지역 13.2%)입니다. B 등기 전 A 또는 C를 처분시 2주택 취득세율은 비규제지역 일반세율 6억 이하 1.1%(규제지역 8.8%)입니다.
C 취득세율은 비규제지역일 때 1주택(A) 상태에서 매수했으니 일반세율로 결정된 상태고, 다른 주택 처분과 무관합니다. |
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afdasgdg
제가 생각하는건
B분양권 등기전 C분양권 처분하고 B아파트 입주후 A아파트 매도후 A아파트를 일시적인 1가구 2주택으로 비과세 받는것입니다.
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근데 C취득세는 왜 매도와 무관하게 1.1%가 되는건가요?
따라서 C 분양권의 경우 팔았다가 다시 사는 등의 특단의 사정이 없다면 취득 당시 주택 수 (A+C)만 보고 2주택 취득세를 냅니다. 비규제지역이니 1.1%
아랫분이 잘 설명해 주셨네요.