전세 계약 연장 문의..ㅠㅠ 월세 추가 요구28
- YangGo
- 등록일 2022-01-24 15:59
- 조회수 3355
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파워링크 
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YangGo
네 전세금은 그대로 유지하고, 월세 추가 20 요구 + 향후 계약 종료 후 장기수선금 미반환(매달 2.4만원정도)을 요구하시네요
처음 계산해본거라 맞는지 모르겠는데, 전월세전환율 3% 치면 이전 : 전세 2.3억 이후 : 전세 2.3억 + 월세 20 + 장기수선금 미반환(매달 2.4만) 을 요구중이셔서 거의 전월세전환 3%쳐서 39% 인 요구하시는 상황인거죠 |
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 가루라님
걍 전세시세 1.5억더올른거 아닙니까? 전세 1.5억 더주고 집 구할건지. 아니면 월세 20만원더 낼건지생각해보면되죠. 1.5억 곱하기 3.5프로면 년 525만원. 12개월로 나누면 한 43만원/월 은행이자로 매월내는거보다 충분히 저렴한데... 집주인도 많이 양보했구만요 |
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레로아빠
개정된 임대차보호법의 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 고시 의무는 2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용됩니다. 그 이전 계약된 임대차 계약이니 1개월전 고시 의무가 맞습니다. 이사비는 혼자 내세요. |
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그리움이닿는곳에
집주인이 이사를 간 상태가 아니라면 실거주한다고 할 수 있으니까 최대한 조심스럽게 딜을 거시는게 나을것같아요. 계약갱신권 사용 시 최대 5%까지 올릴 수 있는데 이건 협의하에 가능한거고 5% 넘으면 재계약으로 볼 거에요. 그리고 이사비 지원 이야기는 싸우자는거밖에 안되니까 안하는게 좋습니다. 1개월 전에 통보한거면 계약 만료로 당연히 복비나 이사비 지급대상도 아닌데 집주인이 실거주할 수 있는 상황에서 꺼내면 집주인이 실거주한다고 막 나가면 저 올린 금액으로도 협상이 불가능할 수 있어요. |
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최고점이 전세 4.5억인것 같구요.
리모델링도 안됐고 지금 고점시기가 지나가는 시기이기도 하니까.
저희 나가고 새로 전세 구해도 3.8억정도로 예상하더라구요.
저도 지금 전세시세가 그정도 되는것같아요