세컨하우스 토지 선택 조언 부탁드립니다.

안녕하세요.

부동산 포럼에 저처럼 전원주택에 로망이 있으시거나 이미 집을 지어보신분들이 많으실 것 같아 도움을 부탁드립니다.

현재 경기도에 있는 복층 테라스하우스에 살고 있습니다.

아주 만족스럽게 살고 있는데, 항상 한 가지 아쉬움이 뷰 입니다.

뷰가 비교적 좋은 곳으로 옮기자니 양도세, 취득세 등을 계산하면 생각보다 많은 돈이 깨지더라구요.

그래서 세컨하우스에 관심을 갖고 서해쪽으로 땅을 찾고 있습니다.

꽤 많은 지역과 땅을 봤고

현재 아래 정리해놓은 전원주택단지 내에 필지를 선택하여 계약하려고 합니다.

보시고 다양한 의견 주시면 감사하겠습니다.

해당 단지 절반 정도는 분양이 완료되어 집을 짓고 있는 중이고

그 앞으로 토목공사를 진행하면서 분양을 하고 있습니다.

현재 분양 중인 땅이 좀 마음에 들어서 계약을 고민중이라

선배님들께 조언을 요청드리고자 합니다.

주택단지 필지는 아래와 같이 정리되어 있습니다.

간단히 설명드리면 1번~3번이 가장 높은 라인이고 그 중간에 4번이 끼어 있고

그 2m 아래로 도로가 있습니다.

그리고 5번~7번은 각 필지간에 약 1m 단차를 두고 형성되어 있으며

8번~10번은 동일한 높이로 가장 높이 차이가 나는 5번과 10번은 약 4m의 단차를 두고 있습니다.

아래 추가하는 사진을 보시면 좀 더 이해가 쉬우실 겁니다.

이 땅은 4번 정도 방문해봤고

제가 선택한 우선순위는 아래와 같습니다.

참고로 땅의 크기는 대략 100평 내외로 비슷하고, 평당 단가도 똑같습니다.

1순위 : 5번땅 : 가장 높은 높고 앞 필지들과의 단차가 높아서 영구조망 가능하며, 왼쪽 필지와 단차가 있고, 오른쪽에는 집이 없음. 단, 향후 오른쪽 임야 개발 예정임.

* 그런데 5번땅은 계약이 완료되었다고 합니다. 그래서 다른 순위로 고민중입니다.

2순위 : 6번땅과 4번땅 고민중입니다.

- 6번땅 : 단지의 가운데로 현재 조망 좋고 뒤쪽으로 도로가 있고 뒷필지와 단차가 크지 않아 뒷쪽 산이 잘 보임. 단, 앞필지와 현재 단차 약 3m 정도로 조망 가릴 가능성 있고, 양 옆에 집이 있음. 저는 6번땅을 5번땅 경계 콘크리트 작업한 부분까지 추가성토 및 보강작업(약 1m)을 하면 어떨까? 고민중, 8번~10번 땅에 집이 지어졌을 때 조망을 얼마나 막을 것인가에 대한 걱정?

- 4번땅 : 단지의 사이드에 위치하고 단독 라인이라 독립적인 자리이며, 앞 필지들에 집이 지어져도 땅이 약간 비껴있어 가운데를 막거나 하지 않을 것 같음. 단, 땅 모양이 횡으로 길고, 앞필지와의 단차가 적은 편임.

3순위 : 10번,9번,8번 고민중

- 10번땅 : 단지에서 가장 아래라인이긴 하지만, 앞쪽에 이미 집들이 지어져있고, 앞단지와 도로로 2번에 걸쳐 단차가 형성되어 있어 영구조망 가능성이 크고, 뷰가 좋음, 단 뒷필지와의 단차가 4m로 뒷쪽 단지와 산이 안보임(그냥 토목한 벽만 보이고, 현재 땅 뒤쪽으로 암석이 있음.

- 9번,8번땅 : 10번땅보다는 뷰는 조금 안좋지만(왼쪽 작은 산 나무로 인해 왼쪽뷰가 좀 막힘), 뒷쪽 산이 조금씩 보여서 답답한 느낌이 적음.

여러 선배님들의 조언 부탁드립니다.

감사합니다.