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부동산포럼 입니다.

협의로 인상한경우 전월세신고시 계약갱신청구권 특약 넣어야 하나요?5

등록일 2022-01-25 19:33
조회수 718

저는 임차인이구요

임대인과 협의로 전세금을 약 30프로 인상하기로 협의하고 임대인이 아시는 부동산을 통해서 계약서를 다시 쓰기로 했는데요.

부동산에 방문해보니..부동산측에서 계약갱신청구권을 썼다는 특약을 넣고 계약서를 작성해놓아서 좀 혼란스러운데요..

부동산에 물어보니 갱신권을 썼다는 특약을 넣어야 전월세 신고를 받아주고 계약갱신청구권이 꼭 5프로 미만으로 올려야 되는것만은 아니다라고 합니다.

질문1. 계약갱신청구권를 썼다는 특약을 빼고 전월세신고를 하면 구청에서 안받아주나요?

질문2. 저는 실제 계약갱신청구권을 쓰지 않고 임대인의 요구에따라 30프로를 올려준건데 계약서에 쓴거라고 특약넣으면 나중에 문제가 될 부분이 없을까요..그리고 후에 계약갱신청구권을 못쓰는걸까요?

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GuRa4

1 아뇨 전 계약서양식이 표준이 아닌데도 받아주던데요

주민센터에서 계약갱신권 쓴걸로할까요 하길래

없는데 안쓴걸로 하죠 라고 했어요

2 전 50프로 인상인데 특약에 그런 내용안적었네요

2022-01-25 점아이콘

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인터메조

갱신권 쓸거면 5% 해야죠. 임대인이 자기 이익만 다 챙기려고. 30%하고 갱신권 빼던지 5%하고 갱신권쓰던지 둘중하나여야지 뭐하러 손해보는 일을 해주시나요

2022-01-25 점아이콘

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0 killerbee

중개사가 한 거면 중개사가 미친거죠. 계갱권 사용 빼고 다시 쓰라고 하세요.

2022-01-25 점아이콘

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솔빵울

계약서 도장 찍고 온 거죠? 상 호구네요. 당장 집주인한테 말해서 갱신권 사용 특약 빼고 계약서 다시 쓰자고 하세요.

만약 집주인이 거부하면 보증금 5%만 보내주세요. 30% 다 보내주면 개쌉 상호구 인증임. 임대차보호법은 갱신시 5% 까지만 인상하도록 정하고 있습니다. 세입자가 갱신시 5% 초과 인상은 무효라고 주장하면 무효입니다.

2022-01-25 점아이콘

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옵티미스틱

부동산이 ㅂㅅ

2022-01-25 점아이콘

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