보증금 1000만원짜리 상가 계약 하려고 합니다
근데 주인분이 부동산 안끼고 계약을 하자고 하는데요,
상가는 계약 후 사업자 내고 임대차계약서에 확정일자 받는것으로
알고 있는데, 확정일자 받으면 상관없는건가요?
부동산 수수료 아깝다고 부동산 없이 직접 계약 한다고 하시는데
보증금 보호 받을수 있을까요?
보통은 대출받기가 힘든거지 보증금 보호랑 상관없습니다.
그리고 중개사도 보증금 보호랑 상관없음
그럼 중개인 껴서 계약하는건 보통 왜 그런가요?
계약서양식을 대신 작성해주는 역할을 하는데
부동산의 핵심업무는 판매자와 구매자를 연결하는데 있죠.
판매자와 구매자가 직접만나고
물건의 부실여부를 판단할 안목이 있으면 문제 없습니다.
@doksuri 부실여부라는것은 흔히 말하는 건물 담보로 대출 근저당 뭐 이런거죠..?
@저는작습니다
그쵸 ㅎㅎ
이 담보물에 빚이 얼마나 껴있나
나랑 계약하는 사람이 소유자가 맞나
소유한 부분이 멀쩡한가
정도 생각나네요
중개사 책임지는 일이 있나요? 그냥 좀 편하자고 하는것일뿐..
거래시 문제생기면 내빼는게 일
중개인 껴서 거래하는건 큰 의미가 없나보군요..
중개사는 연결해줄뿐
권리분석은 등기부 떼보세요.
어차피 주인이 사기치는 경우는 거의 없고
사기친다고 맘 먹었으면 중개사 끼고 한다고 해서
달라질건 없습니다
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보통은 대출받기가 힘든거지 보증금 보호랑 상관없습니다.
그리고 중개사도 보증금 보호랑 상관없음
그럼 중개인 껴서 계약하는건 보통 왜 그런가요?
계약서양식을 대신 작성해주는 역할을 하는데
부동산의 핵심업무는 판매자와 구매자를 연결하는데 있죠.
판매자와 구매자가 직접만나고
물건의 부실여부를 판단할 안목이 있으면 문제 없습니다.
@doksuri 부실여부라는것은 흔히 말하는 건물 담보로 대출 근저당 뭐 이런거죠..?
@저는작습니다
그쵸 ㅎㅎ
이 담보물에 빚이 얼마나 껴있나
나랑 계약하는 사람이 소유자가 맞나
소유한 부분이 멀쩡한가
정도 생각나네요