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요즘 거래가 안되니 교환매매도 꽤 하나보네요.6

  • iooaaooi
  • 등록일 2022-01-28 13:20
  • 조회수 1731

비과세 기간 도래된 일시적 2주택자끼리 부동산 맞교환을 통해 비과세 받는 방법도 있네요. 

같은날 돈 거래 없이 비슷한 가액의 물건을 동시교환시 선매도 후매입으로 둘다 쳐주네요. 

취득세만 내면 비과세 받고. 현 주택 가액이 예전가액에서 현재가액으로 변동되어 양도세 차익 구간이 높아지는 장점도 있네요. 


아파트 카페등을 통해 교환글이 자주 보이는군요. 

빠져나갈 구멍은 다 있네요. 

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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁

그걸 몰랐네요

2022-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 iooaaooi

 

 

 

2022-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 키리프
가능은한데 취득세만 해도 만만치 않아서...ㅠ

이번 대출규제로 타이밍 놓친 사람들이 많아서

실제 일어나는가 보네요.

이론적으론 가능했으나 굳이 할 이유가 없었던건데

이것도 편법으로 규정해서 조만간 막힐 수도 있겠네요.

2022-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 isUndefined
지난주에 부동산 다녀왔는데 일시적 2주택 기한도래로 같은 단지내 84 <-> 74+추가금으로 맞교환 했다고 하더라고요
2022-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

교환은 실거래가 공개 안되겠죠?

2022-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
특관자 아닌 경우 3억 룰도 없고 그냥 30% 범위내에서 고가/저가 양도가액 조정이 가능해서 실거래가 자체가 의미가 없죠.

30% 초과하더라도 그것에 대한 입증 책임이 세무당국에 있는 부분도 골때리구요.

2022-01-28 점아이콘
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