용적률도 100프로대 초중반 뭐이렇고...1기 신도시라 거의다 재건축 연한 다가오고...
일산 재건축 어떻게 보시나요? 일산도 많이 오른 상태라 신축이면 분양가 꽤 받을거 같고...
3호선 근처 단지는 좋아보이는데 투자가치가 있을까요...
서울 외곽에 용적률 200 300넘는데 보단 가격면으로도 오히려 더 나아보이는데...
결국 15층 재건축에 사업성대입이 가능하냐의 문제인데
전체단지 중에 한 1/3정도만 가능해보여요.
용적률이 낮지만 대지지분도 같이 적은 경우가 많아서요..
최우선순위가 지구단위계획이 풀려야되는데 현 시장의 의지가 제로라 좀 시간이 걸릴듯합니다.
일산에 용적률 100% 대중에 낮은게 문촌7인가하고 문촌13인가 밖에없을걸요? 건영빌라는 2종인걸로 알고있고, 문7이 임대절반끼어있는걸로알고있는데 조사다시하셔야할듯
와드
100% 초중반 용적률은 안산고잔하고 시흥정왕뿐이없어요
수원쪽에 널렸습니다
@facebookrevievv 어디요? 우만주공이요?
분당에도 많은데 뭔소리에요
분당엔 한주4밖에없어요 빌라빼고
지금 고양시장이 멀쩡한 능곡 재개발도 안되게 하려고 태클거는 리틀 박원순이라
다가오는 지방선거 결과 보시고 투자하는게 안전할 거 같네요..
백날 윤석열이 1기신도시 재건축 완화한다고 해도 결국 인가권자는 시장이라..
1기신도시 재건축으로 가장 활발하게 논의중인 분당보다 용적률만큼은 우위에 있는지라..
일산의 입지의 한계 - 강북권 (광화문/종로) 수요까지; 분담금 지불능력/의지도 높지 않은 점
등등으로 10년 안에 가시적인 결과가 나올지 솔직히 의문이긴 합니다.
개인적으론 분당 재건축 (이것도 최소 10년봐야죠)에 10년 정도 후행할거라 보는데,
그때 되면 사회적인 인구구조 변화로 위성도시인 일산에 재건축 수요가 있을지..
사업성없어요 수직증축을 못하니까요
분담금내느니 이사가는게낫죠
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결국 15층 재건축에 사업성대입이 가능하냐의 문제인데
전체단지 중에 한 1/3정도만 가능해보여요.
용적률이 낮지만 대지지분도 같이 적은 경우가 많아서요..
최우선순위가 지구단위계획이 풀려야되는데 현 시장의 의지가 제로라 좀 시간이 걸릴듯합니다.