중계 or 하계 아파트 추천해주신다면..6
- 좌팝
- 등록일 2022-02-04 16:48
- 조회수 1014
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파워링크 
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 화양명화대지
중계동 은사쪽이면 을지초나 원광초,불암초 다 괜찮습니다. 을지초,중이 더 쎈편이고 학구열도 높구요
중계동 경남롯데상아 단지나 옆 단지 극동벽산건영은 중평초,중 학군입니다. 중평학군도 아주 괜찮아요
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동숭동
중계 하계는 돈이 더 들거나 평수를 줄이더라도 택지개발지구로 가야되는데, 하..... 답 안나오네요.
중앙하이츠 주변은, 동은 중계동인데 상계역 뒤쪽이고 초등학교 학군 면에서 중간은 가겠지만... 글쎄요. 가격대 때문에 그쪽을 찾나 본데
2022년 기준으로 30년이 넘거나 30년 다 되어가는 아파트라서 택지지구의 170~220%대 용적율과 잘 정돈된 거리가 답인데 그대신 가격이 만만치 않지요. 하이츠 32평 가격으로 은행사거리 핵심에서는 주공10단지 24평도 될까 말까 하니. 지은지 10년 안쪽의 동네라면 대지지분같은것 크게 신경 안써도 되는데 30년가까이 되는 동네이니 무시할수도 없지요.
예산이 그정도에서 고정이고, 초등학교 보고, 중앙하이츠 주변동네까지 생각할 정도로 학군을 본다면
그냥 상계주공 1~6단지 및 인근 동네(상계한양 등)에서 알아보셔도 초등학교 학군은 거기서 거기일 것입니다. 학군쪽에 포커스를 둔다면 중계주공10단지, 일명 을지학군으로 가는게 답인데 예산이 조금 초과될뿐만 아니라 집이 많이 좁아지겠죠.
참 하기 힘든 조언입니다. 차라리 잘 모르거나 어설프게 알면 그냥 조언할텐데.....
ps. 그런데 과거 시세를 보면, 평수 큰 비택지지구 아파트와 택지지구의 차이가 별로 없다가 시간이 갈수록 벌어져서 지금까지 왔습니다. 당연 앞으로는 더 벌어지겠죠.
ps2. 예산이 10억대 초반만 되어도 그래도 할 이야기가 조금 있긴 합니다. |
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미래 가치는 하계 입니다.