오피스텔 취득세 관련 질의하려고합니다.

매도자:개인 -->주거용으로사용

매수자:법인 --> 업무용으로 사용예정

예를들어 매매가 3억이면 3억에 4.6프로 취득세를 납부하면 되는걸로 알고 있습니다

그런데 법무사에서 취등록세를 알기위해서 토지분 / 건물분을 분리해서 건물분에 대한 부가세를 가르쳐달라고합니다..

당연히 개인과 거래였으니 부가세는 별도로 기재하지 않았구요

질의1)지금까지 개인으로 매수만 해봐서 이런 경우는 처음인데 법인이라 이렇게 해달라고하는건가요?

질의2)이 경우 개인과 부가세가 있는 계약서로 작성하게 되면 법인은 부가세환급이 가능할것 같은데 개인이라도 부가세 납부 해야하나요?

질의3)만약 토지분과 건물분으로 분리할때 어떻게 계산해서 건물분의 부가세 부분으로 산출해야할까요?

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