퇴거대출 후 세입자 전출 신고 바로 안되면 어떤일이 생길까요?14
- 해가뜨자
- 등록일 2022-02-04 22:14
- 조회수 3344
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파워링크 
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 키리프
그러게요. 윗분 말씀대로 세입자 보증금을 목요일에 빼주고 이사를 토요일에 하는건가요? 이사가 토요일이면 토요일에 돈 빼주고 전입은 나중에해도 상관없을거에요. 어차피 전입 전출은 법적으로 2주안에만 하면 되는거라서요. 보증금을 미리주는게 더 문제인 상황같은데요? |
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해가뜨자
보증금 제 통장으로 들어옵니다. 이사도 안나갔는데 돈을 왜줘여 ㅠㅠ 목요일 대출실행 토요일 이사 및 보증금 반환 다음주 월요일 세입자 전입신고 전출이요. 대출 실행후 목금 이틀 전출을 못하는데 이 사이에 혹시 대출회수조치 들어올까봐여 ㅠㅠ퇴거자금대출은 바로 실행날 전출을 원칙으로 한다는데 이틀정도 봐주는게 될지 안될지 불안해서요 |
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해가뜨자
@키리프 은행 아니구 보험사인데 대출 실행일 날짜 바뀌면 금리도 달라진다 해서요. 보험사 경우는 금리를 실행일 두달전부터 픽스하는데 실행일이 달라지면 금리도 달라져서요. 그리고 세입자 통장에 들어오거나 집주인 통장에 들어오거나 이건 금융사마다 다른거 같아요.법무사도 대출실행전날 등기설정 한다고 해서요. 세입자에게 따로 확인하는건 없다 들었어요. 다만 대출실행전날 전임세대열람 내역해서 다른 동거인 있나 그런것만 확인하고 대출 실행후 세입자 전출 조건입니다. 문제는 대출하고 목금 이 이틀간 회수조치 들어올까 그게 걱정이라서요. |
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솔빵울
원칙은 전출확인 후 대출실행입니다. 다만 세입자가 이런 조건을 거부해도 할 말이 없기 때문에 보통은 은행원 재량으로 대출실행 후 보완(당일전출)합니다. 행원에 따라서 며칠 기다려주는 경우도 있지만, 약속을 지키지 않으면 대출회수되어도 할 말은 없습니다.
결론은 은행원 마음대로니까 은행에 설명하고 가이드 받으세요. |
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키리프
금리차이가 얼마나 나는지 모르겠지만 금리때문에 대출 실행일을 못바꾸실거면 애초에 임차인에게 전출일 못박고 진행하셨어야 됐던 것 같네요. 위에 답변들은 많이 달렸고 본인이 금리를 선택하냐 회수리스크를 선택하냐죠. 여기보단 블라인드나 뭐 그런곳에 보험사나 은행원에게 문의해보세요. 회수리스크가 얼마나 되는지 여기서 회수 안될테니 걱정말고 진행하세요 얘기한다고 한들 회수리스크가 줄어들거나 없어지는게 아니니까요. 그쪽 업계에 계신 분들께 물어보는게 그나마 정확할 것 같네요. |
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돈을 세입자한테 언제주는데요..제일 중요한내용이..
돈은 당연히 이삿날 주죠. 근데 그게 왜 중요한가요? 전출 빠져나간게 우선일걸요