취득세 등기비용 내역인데요. 왜이렇게 비싼걸까요...14
- 블루디어
- 등록일 2022-02-07 13:59
- 조회수 2224
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파워링크 
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산소현우
채권금액은 비율이니... 부동산 가격에 따라 달라지고..
또 할인해서 판매할걸테니 그때그때 할인률에 따라서도 달라집니다. 사야되는게 맞는데(비용이 발생하는게 맞는데) 금액이 제대로 계산된건지는 영수증 받아보시는게 제일 빠를거 같습니다. |
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두 채권 중 하나는 이전등기 채권, 하나는 근저당설정 채권이네요.
인지세는 말슴하신 대로 분양권/입주권 매수의 경우인 듯 합니다.
원래 근저당 인지세 절반도 고객부담인데 그건 따로 청구할 듯 하고...
입주권인지 분양권인지에 따라 취득세가 달라질 거고...
@에터 저는 최초분양자는 아니고 전매로 매수했습니다. 저정도의 채권비요이 나오는게 맞는걸까요?ㅠㅠ
따라서 등기 치기 위해 구입하는 것 맞습니다.
원래 매입액은 꽤 크고 5년(이던가)간 들고 있어야 제값을 받습니다.
예를 들어 1000만원짜리 1000만원 주고 사서 5년 뒤에 은행에서 1000만원 받고 다시 팔수 있죠.
이게 금액이 커서 부담도 되고 번거로우니까 실제로는 그냥 1000만원 채권의 현재 가격을 계산해서 1000만원-현재가격 차액을 내고 퉁칩니다.
저기 영수증에 나온 금액이 그 금액입니다.
@에터 상세한 답변 정말 감사드립니다