부린이 청약되서 중도금 대출을 받아야 하는데.. 이게 맞나요?11
- 등록일 2022-02-07 16:37
- 조회수 1058
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파워링크 
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답변 너무 감사드립니다.
부린이가 완전히 잘못 생각하고 있었네요. ( _ _ )
그런데 추가로 궁금한게 생겼습니다.
중도금대출 풀로 받으면
분명 잔금 치를 여력은 충분해지는데
다만 입주시기되서 풀로 땡긴 중도금대출을 상환 해야할텐데
잔금을 위한 주택담보대출 받기가 어려워서, 중도금대출 대환이 안된다면
결론적으로
잔금은 되지만 중도금대출을 못 갚는 그런 상황이 되는거 아닌가요? ㄷㄷ
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에터
어차피 잔금대출 안되면 아비규환이에요. 잔금대출 없이 전액 현금으로 낼 수 있는 사람 한줌밖에 안됩니다.
요새 간간히 나오는 사례는 중도금대출 한도에서만 잔금대출 해준다... 라거나 다주택자는 잔금대출 금지... 뭐 이런 건데 아무튼 이 한도 안에서는 정부나 시행사가 어떻게든 돈 끌어다 줄 겁니다.... 그렇게 믿어야죠. |
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 [* 비회원 *]
요즘 분위기는 투기과열지구 기준 분양가 LTV 40% + 무주택 실수요자 우대 20% = 분양가의 60% 잔금대출은 확실히 나오는데요. 시세대로, 감정가대로 이게 잘 안됩니다. 분양가 기준으로 자금계획 세우시면 문제가 없어요. 나머지 40% 현금 준비 가능하시면 무혈 입주 가능하십니다. |
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대출 안나오는 자납회차 제외한 중도금대출은 다 받으시는거고요. 잔금을 대출+현금으로 하시는겁니다. 요즘 분양아파트 잔금대출 은행이 잘 안해줘요. 잔금대출 안될걸 대비 하셔야 함. DSR 규제 올해 수분양자부터라는데 정작 은행에서는 그거랑 총량규제 핑계로 지금 입주 단지도 못해준다고 해서 아사리판 나고 있는게 현실... 투표 잘 하세요
추가로 궁금한게 있어서 리플 달아두었습니다.
혹시 시간되시면 조언 부탁드립니다.