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고려아연

부동산포럼 입니다.

전세 8억짜리 집이라고 하면 이자가 엄청나긴 하네요.. 대출이자 5%라고 해도 월 330만원 이자라고 생각하니...4

전세는 8억짜리 인데 동일평수 다른집은 월세가 한 280만원정도 하네요..

근데 생각해보니... 요즘 전세자금 대출 금리가 계속 오르니.. 4~5%대 까지 올라가니.

만약 8억 대출 받아서 5%금리로 받으면 월 이자만 330만원 나오네요..

월세 280만원 내면서 어떻게 살아가냐.. 하고 생각했는데....

대출 해주지도 않겠지만 은행에서 전세자금대출로 만약에 100% 받을수 있다고 해도 8억을 하면 대출이자만 330만원이네요.

이럴경우는 차라리 월세가 더 나은 선택이 된다는....

전세자금 대출 이자가 계속 올라갈수록.. 오히려 월세가 나은 선택이 될수도 있겠네요..

freester

이게 앞으로 월세 오를거라는 얘기로 보이네요.

2022-02-08 점아이콘

1 [* 비회원 *]

수요와 공급이 해결되지 않으면 월세가 오르다가 또 어느 시점이 되면 월세가 너무 올라서 전세이자가 상대적으로 싸지는 시점이 오겠죠. 그러면 또 전세대출로 세입자들이 몰려서 또 전세가격 오르고 매매가격 밀어올리고 악순환입니다.

2022-02-08 점아이콘

0 92바다

그럼 앞으로는 그 이율에 맞춰서... 이율보다 1-2% 높게 월세가 형성이 된다는겁니다.

한개만 생각하시는 분인가요?? 집주인들이 다 호구 일까요?? 가정 자체가 집주인은 전부 호구라는 가정하에 글을 쓰시네요.

2022-02-08 점아이콘

때리지마빵사올게

전월세 전환율도 금리상승에따라 올라갑니다~ 원래 16~18년만해도 5프로정도는 되엇는데 저금리로 3프로대 까지 내려간거에요ㅎ 금리오르면 자연스럽게 다시 올라갑니다. 갠적으로 지금 당장은 전세보다 월세가 낫다고 봅니다. (금리상승초입기라)

2022-02-08 점아이콘


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