부린이 신혼부부 시드 2억 시작 질문드립니다..28
- CR-NO7
- 등록일 2022-02-10 12:02
- 조회수 2891
|
||
파워링크 
등록안내
등록안내
|
 0
 0
엘스퍼
인천이면 지금이 딱 전세로 들어가기 좋은시기 입니다. 입주물량 폭발이라서 전세가가 많이 내려와있거든요 전세사시면서 청약도전 하시고 실패시 그동안 모은돈으로 매매하는것이 좋아보입니다.
|
|
0
0
이놀도
인천 입주물량 장난 아닙니다.
청약도 엄청나게 쏫아져 나왔기에 현재 가점 그다지 높지 않아요. 곧 있을 송도 힐스테이트 레이크 4차 중도금 허그 보증이니 넣으시거나 부평 해링턴 2층 줍줍 2개 도 있구요. 봄에 씨티오씨엘 6단지도 나옵니다. 아직 미혼이시니 고소득 한 분이 전세대출 이용하실 수 있으시니 잔금 걱정은 덜 할 겁니다. |
|
|
0
0
 yjunb11
인천이면 청약추천 지금 검단 입주장이라 전세도 최대한 싸게 살수 있을거에요 참고로 최근 검단분양 예비100번도 당첨되는거 보면 특공으로 가능성도 높아보임 대신 빨리 생각정리하셔야해요 검단 분양물량도 거의 마무리 되감 매매는 좀 말리고 싶은게 인천 물량이 많아도 너무많아요 올해 내년은
|
|
0
0
[* 비회원 *]
본문 자세히 읽어보세요
배우자 되실분이 연봉이 4천정도니
혼인신고 안한 결혼 전 배우자 명의로는 나옵니다
제가 추천한것도 그래서 결혼 전이라고 한거구요
다만 리스크는 있지만 일부러 좋은일에
나쁜 부분이라 굳이 오픈 안한건데
결혼이 결과적으로 안되면 배우자 될 분에게
시드머니 1억 회수 해야하는거구요 |
|
|
0
0
[* 비회원 *]
@사진가의길 전 청약 넣으라고 한적 없습니다
신축 욕심이 없다면 구축이라도
최대한 운영하라고 했죠 맨 첫 제 댓글에 썼어요
2억 종자돈에 세전 1.1억으로
솔직히 전세 2년간 산다고 하면
종자돈 얼마나 모을 수 있을까요?
세전 금액으로 1년에 5천씩
1억 온전히 모은다고 해도
종자돈이 3억이예요 그런다고
구할 수 있는 매물이 확 늘까요?
종잣돈은 3억이 됐어도 혼인신고 후
합산소득으로 1.1억이기에
보금자리 디딤돌 사용 불가능
따라서 일반 은행 사용 ltv 40적용입니다
3억 자본 2억 맥시멈 대출이죠
지금 2억 대출 ltv 60나오면 3억입니다
맥시멈 구입 금액이 5억으로
지금이랑 차이가 거의 없어요
인천은 부동산 금액대랑 저분 사시는곳은 정확히
모르겠지만 15년이내 30평대 300세대 4억 ~6억으로 검색하면
이정도의 매물이 보입니다 물론 다른 지역도 있구요
청약도 좋지만 솔직히 계속 분양가들 올라가는건
뻔한데 종자돈 없다면 지금 자금이랑 제도 이용해서
최대한 구입하는게 맞다생각됩니다
그리고 제 동생이 신혼특공 조카 1명으로
평촌 트레지아 지역마감으로 당첨 됐습니다
아예 가능이 없지는 않죠 |
|
| 1 2 |
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | 목록보기 |
|
결혼전 보금자리론 또는 디딤돌로
연봉 4천인분 명의로 한쪽으로해서
5억 또는 6억 이하중 가능한 아파트 풀로 땡겨서
구입도 고려할 것 같아요
보금자리론은 연봉 7천이하 담보물
실거래가랑 평가액 기준 6억이하고
디딤돌은 연봉기준 6천이하 담보물 실거래가 평가액
5억이하입니다
신혼부부일 경우 연봉한도가 조금 늘어나는데
두분이 합쳐 1.1억이면 해당없기에
결혼전 한분 명의로 구입하는게 나을것 같아요
대출은 60%정도 나오는걸로 알고 있습니다
추 후 시드머니를 얼마나 모으실지 모르겠지만
대출제한때문에 전 대출 최대로 나오는
디딤돌이나 보금자리론 쓸 것 같아요