주택 가격이 폭등해도 차익 보실 분은 거의 없습니다.11
- 이놀도
- 등록일 2022-02-11 10:49
- 조회수 1452
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파워링크 
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 화이팅팅걸
집이 폭락할때 무주택자만 망할까요? 아니면 빚까지 짊어진 투기꾼이 더 빨리 망할까요? 후자가 당연하고 그렇게 되면 집값은 아무리 붙들고 싶어도 폭락이 가속화되는데요?
그리고 폭락해도 투기꾼이 망하는거지 나라 망하지 않습니다. 폭락에 의한 은행부실로 은행파산이 일어나지 않는이상 나라 멀쩡합니다만. |
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이놀도
2021년 6월 이후에 다주택 갭투 영끌하신 분은
님 말씀이 맞습니다만. 다주택 대다수가 2016~2018년에 매집하신 분들이라 당시 매매가보다 현재 전세가가 3~40% 더 비싸요. 진짜 30%이상 폭락하지 않는 이상 아무런 타격이 없을 것 같습니다. 이미 많이 올랐기에 저는 부동산 가격 조정이 올 가능성도 있다고 생각합니다만 30%는 국가 경제위기나 와야 가능한 낙폭입니다. |
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다만 정부가 투기꾼들한테 미안해서 3법으로 전세 가격폭등 시켜줘서 다주택자들은 안팔고도 돈이 생기게 만들어줫지요.
꼬아 놓은거 생각하면 어떤 정부가 부작용 해결하고 풀 수 있을지 걱정될 정도입니다.
현 시점 이후에 폭등할 경우라는 말씀이었습니다.
물론 2016~17년에 매입한 다주택자의 경우 이미 매우 좋은 투자였기에
더 오르면 반전세 등으로 월세 전가해서 보유세 헷지하면 되지요.
늘 진리는 하우스죠.
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전 그래도 1%짜리 머신 쓰는 하우스에서 돌리고 싶어요 ㅋㅋ