전세임대금 제때 반환하지 않는 임대인은 엿이나 먹어라59
- 밍밍짱
- 등록일 2022-02-13 21:51
- 조회수 3869
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파워링크 
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 야488오
저는 지금 임차인이 답답하네요.
아는 척은 다하면서(다 틀려서 법 조항 다 찾아서 보여줌) 말 싸가지 없이 하면서 계약갱신권 쓴다길래 4.7% 인상해 달라니까 못주겠다고 어찌나 지랼을 하던지.. 편의란 편의는 다 봐줬는데.. |
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대전뽐뻐
원룸 전세 말하는 건가?
첫번째는 본인이 안알아보고 위험한 전세 들어간 것 같구 두번째는 2년 넘었으니 묵시적 계약연장 상태로 계약 기간이 4년으로 됨 세번째는 빼줄 이유가 없음 계약서 대로 하면됨 네번째는 길어서 안읽어 봄
본인이 무지한 탓을 해야 할듯 |
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밍밍짱
첫번째는 인정하구요
두번째는 묵시적이면 3달전에 얘기하고 그다음에 갈 수 있는걸로 알고 있구요 세번째는 어차피 이사할거라 그냥 간거구요 네번째는 이글 핵심입니다 |
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[* 비회원 *]
@밍밍짱 1번도 사기친놈이 잘못이지 당한 사람 잘못이라니.. 허허.. 두번째는 묵시적 연장하면 세입자는 나가기 3개월전에만 통보하면 되는게 맞아요. 님이 잘못한게 없어요. 3번도 만기전에 서로 좋은게 좋은거라고 이사 날짜를 합의봐서 땡기든 미루든 하는거지 무슨 막무가네로 만기전에 나가라고 하면 나가야되는게 아니죠. 어이없는 상황이구만.. 나가는 사람은 나갈집이 어디서 떨어지나? 4번은 젤 심각하죠. 이사갈집 다 알아봤는데 돈 안주면 어쩌라는거지. 이걸 님 탓을 하는 인간이 이상한거예요. 뭔 말도 안되는 소리를 하는지 원..
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대전뽐뻐
@밍밍짱 2년 넘게 살았으면 묵시적이고 3달전 얘기하는건 세입자가 나갈때 아닌가요? 집주인은 묵시적 연장되면 2년 안에 내쫒을 방법이 없음요. 세번째는 어차피 나갈거라 나가신거면서 왜 쓰레기 집주인이란 워딩까지 쓰는 글에 사연으로 피해자인척 쓰신거임? ㅋㅋㅋ
우선적으로 전세사기 친 사람이 잘못이지만 요즘 특히 신축빌라전세사기 이슈가 되었고 조금만 찾아봐도 뭘 확인해야하는지 어떤 물건이 위험한지 알수 있음 하다못해 등기부등본만 제대로 떼보고 주변 시세 자세히 찾아보면 위험도가 확 낮아짐
전세금이면 꽤 큰돈인데 생전 처음보는 집주인과 중개사 말만 믿고 넘긴건 세상의 무서움을 너무 간과한것 아닌가요?
제가 딱보고 원룸이나 빌라겠구나 생각한게 님이 말씀하신 사연이 대학생이나 사회초년생들이 쉽게 실수하는 부분들이거든요. 제 친구 중에도 전세사기 당한애들 몇명 있는데 등기부등본 볼 생각도 안했고 결정적으로 중개사 헛소리까지 너무 믿었음 또한 귀찮아서 시세를 크로스체크도 안함.
제가 이렇게 길게 댓글쓴 이유는 님의 실수나 나쁜 일부 원룸/빌라 집주인으로 인해 경험한 몇몇 사연을 가지고 모든 집주인을 일반화해 쓰레기라는 욕하지 말란 말입니다.
네번째는 집주인이 ㅂㅅ인데 저런 집주인 안만나려면 좀 괜찮은 집이어야 함. 무슨 말이냐면 하자있는 집은 하자 있는 집주인일 가능성이 높거든요 |
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[* 비회원 *]
@대전뽐뻐 말씀하신것처럼 조심성 없었던건 맞아요. 그렇다고 당한 사람에게 잘못이라고는 하지 않아요. 예를 들어 보이싱피싱 당하는 사람에게 좀 더 신중했어야 된다고 말을 할순있지만 그런것에 당하는 사람 잘못이라고 하지는 않죠. 그런 관점에서 말씀드린거구요. 그리고 3번의 경우는 글을 정확히 안 보신것 같네요. 나가겠다고 말하고 만기날 돈 주겠다고 했으면 집주인은 보통 세입자를 받을때 날짜를 만기날로 맞추고, 변경이 필요하면 기존 세입자하고 연락해서 맞추지 않나요? 전 항상 그랬던걸로 기억하거든요. 저렇게 일방적으로 통보하지 않죠. 이사 몇번 해보셨으면 제말이 무슨 뜻인지는 잘 아실거예요.
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대전뽐뻐
@cristal 글쎄요. 온라인 커뮤니티에 전세주는 집주인들 싸잡아 쓰레기 만드는 사람에게까지 그렇게 배려해야 하나 싶네요. 모든 세상 만사의 일에는 원인과 결과가 있고, 그 원인은 보통 한가지가 아니라 여러 사안들이 쌓이고 쌓여 발생하니까요. 혹시 하인리히의 법칙이라고 아시나요? 저분이 4번 전세 사는 동안 저런 나쁜 사례를 계속 겪는건 우연일까요? 1차적 원인은 나쁜 집주인겠지만 부수적 원인은 본인에게 있다고 생각합니다.
안 좋은 사례를 경험했을때 피드백해서 다음엔 그런 집주인을 안만나기 위해 노력해야 했어야 했는데 그냥 이 세상 전세주는 집주인이 다 나쁘고 나는 잘못한게 없어라는 건 본인에게도 도움이 되지 않는 자세라고 생각해요.
말씀하신 부분은 제가 잘못 이해했나보네요. |
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대전뽐뻐
@cristal 학폭 피해자랑은 결이 다르다고 봅니다. 우린 성인이자나요. 성인이면 본인 행동과 결과에 책임이 있다고 봐요. 저는 개인적으로 학폭 가해자 특히 촉법소년제도에 대해 엄청난 분노를 가지고 있는 사람입니다. 하지만 글쓴이는 학생이 아닌 성인이죠.
cristal 님과 저는 인생관이 좀 다른가 봅니다 ㅋㅋㅋ cristal 님 의견도 다시 생각해 볼게요~ 좋은 하루 되세요
저도 재개발 빌라하나 가지고 있는데 전세 3천에 2012년부터 살고 계신 임차인 계시네요. 제가 구입하기 전부터 살고 계신 분인데 제가 인수한 후 5년 정도 지났는데 전세 한번도 안올렸어요. 이런 집주인도 있습니다. 칭찬해 달라는건 아니에요 ㅋㅋ |
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밍밍짱
@대전뽐뻐 묵시적갱신 하다가 나간다 얘기하고 1년넘게 못 나갔는데 임대인입장을 얘기하는건 뭔 얘긴지 모르겠고, 3번째 어차피 나가긴 나갈건데 만기날 나가기로 합의해놓고 갑자기 앞당겨서 나가라는게 정상적인지 생각 다시 해보시고요. 물론 저한테 금전적인 손해는 없지만 약속 안 지킨건 사실이죠 이사일정 다시 잡아야하니까요. 1차적으로 집주인이 잘못한걸 얘기하셨는데 그 이후가 왜 필요한지 이해안가고요. 부수적인 이유가 있다는 것도 그쪽 추측이고요. 모든 전세 임대인 싸잡아서 쓰레기라고 의도 한건 아니지만 그렇게 보셨으면 사과드립니다. 4번 현재 진행 중이라 전에 겪었던 임대인들 생각하다보니 이렇게 적었습니다. 하지만 무지한 것을 왜 탓해야 하는지는 모르겠습니다. 잘못은 제가 한게 아니거든요 |
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롱텀플레이어
@밍밍짱 님은 그렇게 생각하시면 난 잘 못한것 없어 라고 생각하며 사세요 그건 님 자유죠 ㅋㅋㅋ 근데 왜 집주인을 싸잡아 쓰레기 만드시나요.
이해하기 쉽게 말씀드리면 똥을 무서워서 피하나요 더러워서 피하지 근데, 내가 계속 똥을 만난다? 난 잘못없는데? 뭔가가 잘못된거죠. 응 그래도 똥이 잘못이야라고 말하실거면 더이상 말씀드릴건 없구요.
한가지 팁을 드리면 싸고 좋은건 없습니다. 문턱이라고 하죠? 좋고 비쌀수록 저런 비정상적인 집주인이 빈도가 낮아져요. 싼 가격이라는 것에는 이런 비정상적인 집주인일 확률도 내포되어 있는거죠. 이런걸 지혜라고 하죠?
좋은하루되시고 건강하세요~ |
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실례지만 몇 살이세요?