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* 단지 선정 기준
- 수도권 소재 10억 2천만원 이하 입주 가능한 매물이 있는 단지 중 추가 상승 여력이 있는 곳
* 입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 강점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 개인적인 판단이 들어간 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
* 추천 아파트 목록
1. 서울특별시 강서구 가양동 가양6단지 22평
- 9호선 급행 역세권 한강변 대단지라는 최상의 입지. 유일한 단점인 주거환경을 개선시킬 재건축 추진에 주민들이 단합된 모습 보여줄 것
함께 눈여겨볼 단지 : 마곡수명산파크5단지 24평
2. 서울특별시 동작구 본동 본동한신휴플러스 21평
- 한강과 인접한 9호선 역세권이라는 특장점. 노량진·흑석뉴타운 수혜를 동시에 받을 수 있으며 여의도, 용산 접근성까지 갖춘 훌륭한 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 신동아리버파크 25평
3. 서울특별시 관악구 남현동 남현동루미아트 31평
- 사당역 도보 역세권이라는 입지에 비해 지나치게 저평가된 가격. 방배동 일대 정비사업이 완료됨에 따라 차차 개발압력 높아질 사당·남현동
함께 눈여겨볼 단지 : 서울대입구아이원 23평
4. 서울특별시 노원구 월계동 롯데캐슬루나 32평
- 우이천, 북서울꿈의숲을 품은 쾌적한 주거환경의 브랜드 대단지. 동북선 개통 및 장위뉴타운 조성에 따른 드라마틱한 생활환경 개선 기대
함께 눈여겨볼 단지 : 래미안장위퍼스트하이 25평
5. 경기도 용인시 수지구 죽전동 한라신영프로방스1차 39평
- 대형마트, 백화점, 카페거리, 대형 학원가까지 품은 훌륭한 생활환경과 더불어 23.41평의 넉넉한 평균 대지지분까지 갖춰 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 죽전동원로얄듀크 33평
6. 서울특별시 송파구 오금동 상아2차 21평
- GBD, 잠실과 인접한 송파구의 입지와 우수한 학군이 최대 경쟁력. 리모델링을 통해 열악한 주거환경 개선되며 입지적 장점 극대화될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 문정시영 22평
7. 경기도 성남시 분당구 야탑동 장미마을동부코오롱 23평
- 단지 앞 여수천으로 인해 주거와 상업지역이 분리되어 있다는 특장점. 야탑역세권 인프라와 더불어 우수한 학군, 판교 직주근접까지 갖춤
함께 눈여겨볼 단지 : 파크타운서안 23평
8. 경기도 하남시 망월동 미사강변하우스디더레이크 33평
- 호수공원을 품은 쾌적한 주거환경의 신축 대단지. 명문 하남고와 더불어 학원가, 코스트코, 스타필드 접근성 갖춰 높은 실거주 만족도 기대
함께 눈여겨볼 단지 : 하남풍산아이파크5단지 33평
9. 서울특별시 양천구 신월동 신정뉴타운롯데캐슬 24평
- 아직 완성되지 않은 신정뉴타운 중심에 위치하여 추가 시세상승 여지 있음. 목동 인접 + 환경 개선이라는 시너지로 학군 꾸준히 좋아질 것
함께 눈여겨볼 단지 : 여월휴먼시아4단지 34평
10. 서울특별시 종로구 무악동 무악현대 25평
- 종로구의 풍부한 문화인프라와 더불어 도심 구축임에도 마을공동체, 공동텃밭이 활발하게 운영되는 정감 있는 단지. 남산이 보이는 뷰는 덤
함께 눈여겨볼 단지 : 종로청계힐스테이트 25평
11. 경기도 안양시 만안구 안양동 래미안안양메가트리아 34평
- 단지 자체가 하나의 거대한 근린공원으로 조성된 브랜드 신축 대단지. 안양천까지 품고 있어 어린 자녀를 둔 부부에게 최적의 선택이 될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 안양역한양수자인리버파크 34평
12. 경기도 남양주시 다산동 다산이편한세상자이 34평
- 실거주와 투자를 모두 만족하는 대표적인 단지. 브역대신평초 + 다현아를 품은 최상의 주거환경과 더불어 8호선이라는 특급 호재까지 갖춤
함께 눈여겨볼 단지 : 다산금강펜테리움리버테라스2차 33평
13. 서울특별시 구로구 구로동 신도림태영데시앙 24평
- 압도적인 직주근접성과 생활 인프라를 갖춘 신도림역 역세권 대단지. 입지가 입지인 만큼 주거·생활환경 개선에 따른 계단식 시세 상승 기대
함께 눈여겨볼 단지 : 군문주공2단지 21평
14. 서울특별시 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크3차 25평
- 더블역세권 입지와 더불어 신축 대단지 주상복합의 압도적인 생활편의성으로 높은 실거주 만족도 기대. 인근에 산재한 대형 개발호재는 덤
함께 눈여겨볼 단지 : 철산주공12단지 25평
15. 서울특별시 서대문구 북가좌동 DMC한양 27평
- 아크로와 르엘 간 치열했던 북가좌6구역 수주전이 DMC한양의 입지를 증명한다. 재건축 절차 진행되며 북가좌6구역과 꾸준히 갭 매울 것
함께 눈여겨볼 단지 : 성산시영 20평
16. 인천광역시 연수구 송도동 송도더샵하버뷰15단지 34평
- 채드윅국제학교와 명문 초중고를 품은 입지로 어린 자녀를 둔 연예인들이 많이 거주하는 아파트. 1공구 중심에 위치하여 생활편의성 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 성산시영 20평
출처 : 이집사의 부동산 입지분석! (네이버 블로그)
https://blog.naver.com/lee_zip4
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