기존 부모님 명의로 전세 계약한것을 저로 변경해서 재계약하고싶은데요
그러면 프로세스가 어찌되나요?
계약갱신권 사용 불가능인가요?
그리고 복비는 어찌되는건가요?
임대인이 합의하면 문제없고, 임대인이 실거주 아닌 사유로 거절하고 이게 분쟁으로 가면 누가 이긴다고 단언하기 어렵습니다.
재계약이라면 지금 부모님이 이미 2년 사신건가요? 본인으로 계약을 다시 하는거면 별개 계약이니 갱신이 아니라 그냥 신규계약인거고 이에따라 복비 내는거고 또한 본인이 계약을 새로하면 2년에 갱신권 2년까지 보장되는 거니, 아마 기 보증금보다는 올리자 하지 싶으네요..ㅎㅎ
합의가 된 경우 글쓴이가 전세보증금 임대인에게 지급하고 임대인이 글쓴이 부모님께 종래 보증금 지급하는 식으로 진행해야 합니다. 아니면 증여세 탈세 취급받을 수 있음.
그냥 증여세 신고하고 전세보증금 채권을 증여하는 것으로 처리하는 방법도 있겠고요.
복비는 언제나 그렇듯 상한 이하에서 합의사항입니다.
아 증여문제가 생길수 있군요 모두 감사합니다
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임대인이 합의하면 문제없고, 임대인이 실거주 아닌 사유로 거절하고 이게 분쟁으로 가면 누가 이긴다고 단언하기 어렵습니다.