15년 8월 취득가 1억3천짜리 빌라에서 살다가(4인가족)
20년 6월 기존에 아버지명의로 되어있는 본가로 들어왔습니다(부모님세대와합가)
이번에 빌라매수자 나타나서 2억에 팔려고 하는데 양도 소득세가 얼마나 나올까요??
한시적 2주택? 이런게 적용 되는건지 모르겠네요;;
원칙적으로는 합가 즉시 2주택이 되어 먼저 처분하는 건 양도세가 나옵니다. 다만 동거봉양(60세 이상 직계존속과 합가)인 경우에는 10년까지 일시적 2주택을 인정해 줍니다. 통상적인 일시적 2주택과 달리 처분순서 상관없이 비과세가 됩니다.
직계존속 세대의 주택명의는 세대원 중 누구여도 상관없고(기존에 부모님을 모시고 사는 형제명의여도 OK), 60세 이상인 직계존속(부모가 60세 미만이어도 같이 사는 조부모가 60세 이상이면 OK)이 있기만 하면 됩니다.
일단 아버지가 59년생으로 합가당시 만60세 이긴 했습니다.
참고로 자녀가 독립세대 요건이 안 되는 경우에는 애초에 1세대였으므로 합가에 해당하지 않습니다.
(독립세대 요건 : 자녀가 30세 이상 또는 30세 미만이지만 혼인했거나 6개월 이상 독립생계 가능한 소득이 있는 경우)
@솔빵울
말씀하신 요건이 전부 충족 하는것 같네요 자세한건 세무사랑 상담해봐야 하나보네요 말씀감사합니다
넵 양도세가 나오게되면 한두푼이 아니라 세무사랑 상담을 해봐야 겠네요!
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원칙적으로는 합가 즉시 2주택이 되어 먼저 처분하는 건 양도세가 나옵니다. 다만 동거봉양(60세 이상 직계존속과 합가)인 경우에는 10년까지 일시적 2주택을 인정해 줍니다. 통상적인 일시적 2주택과 달리 처분순서 상관없이 비과세가 됩니다.
직계존속 세대의 주택명의는 세대원 중 누구여도 상관없고(기존에 부모님을 모시고 사는 형제명의여도 OK), 60세 이상인 직계존속(부모가 60세 미만이어도 같이 사는 조부모가 60세 이상이면 OK)이 있기만 하면 됩니다.
일단 아버지가 59년생으로 합가당시 만60세 이긴 했습니다.
참고로 자녀가 독립세대 요건이 안 되는 경우에는 애초에 1세대였으므로 합가에 해당하지 않습니다.
(독립세대 요건 : 자녀가 30세 이상 또는 30세 미만이지만 혼인했거나 6개월 이상 독립생계 가능한 소득이 있는 경우)
@솔빵울
말씀하신 요건이 전부 충족 하는것 같네요 자세한건 세무사랑 상담해봐야 하나보네요 말씀감사합니다