검단 신도시 프리미엄 주고 가져가는거 어떨까요?31
- 두툼한여우
- 등록일 2022-02-20 08:44
- 조회수 4756
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
작년보다 많게는 3억 정도가 이미 떨어져 있는 상태고요. 분양가가 워낙 쌌었고 아무래도 양도세 매수자 부담일거라 분양권 특성상 초기 투자금이 좀 듭니다.
입주장이 좀 남아서 두어달 더 기다려 보시는것도 좋을듯 하네요. 지금 나오는게 대출제한으로 잔금 못내는 다주택자들 물량이라... 연체료 내면서 버티다가 저층 비로얄 물건은 더 싸게 던지는 분들이 나올겁니다. 전매가능단지 이제 거의 안남았죠.
아직 피가 꽤 붙어있긴 한데 총 매매가를 보면 청약대비 꽤 매력이 있는건 사실이죠. 요즘 중도금 이자 4.5% 정도에 신발장 빼고는 전부 유상옵션인데... 지금 전매 가능 단지는 중도금 무이자에 가구도 중문 빼고는 무상 풀옵션입니다. 무주택자면 무이자로 중도금 전액 승계됩니다.
다른 2기 신도시나 택지지구들 동탄에 집을 왜사냐 운정에 집을 왜사냐... 거기 아무것도 없는데 집을 왜사냐... 그럴때 피주고 아파트 입주해서 살던 분들 다 부자되셨습니다.
전세가격이야 3년 뒤에 지하철만 뚫리고 학교 개교하면 출퇴근수요가 들어오니 현재 매매가격 이상으로 형성될거라 봅니다. 투자금 회수는 금방 된다는 얘기죠.
교통 개선되고 상권 형성될때까지 5년만 깔고 앉아서 진득하게 기다려보세요. |
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이놀도
인천 부동산 매입하실 거면서
급히 실거주 할 것도 아니라면 딱지 사새요. 검신도 서울에서 쫓겨난 실거주 할 사람이 다 받아 가기에 비싸요. 투자 목적이면 구도심 썩빌 밀집지 관처 난 곳 딱지도 같이 보새요. 서울 딱지랑 완전 달라요. 학군 노답이라고 사람들이 생각해서 신도시 청약보다도 가성비 좋아요 ㅋㅋㅋ |
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푸로미
갠적으론 누가봐도 대표입지인 우미지금 추천드리는데 그게 비싸다고 하시면 어차피 대방 북파 이후의 물건은 청약경쟁이 거의 없던단지여서 대량으로 줍줍 하신분들 물건이 많으니 그거 기다려보시면 될꺼 같아요 요번에 우미 1차 어제 세입자들였는데 생각보단 문의가 많아요ㅎ
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얼마전에 부포 댓글에서 분양가 근처로 던지는 매물 있다고 하더니 아니었나보네요...
74로 보면 확실히 가격이 많이 내려가기는 했습니다. 그래도 이미 매수세가 붙어서인지 가격이 많이 올랐더라구요
조금 더 일찍 알아봤으면 좋았겠다는 생각이 들더군요