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고수님들께 부동산 양도세 문의드립니다6

  • 2yeon
  • 등록일 2022-02-20 21:26
  • 조회수 448

저는 시골(비조정지역)에 살고 있습니다.

지금 살고있는 아파트는 2년이상 거주하였습니다.

같은 지역에 새아파트를 분양해서 피를 주고 분양권을 취득했는데

 마음이 갑자기 바뀌어 조정지역으로 아파트를 구매해서 이사를 가고 싶어졌습니다.

살고있던 아파트와 분양권 두개 모두 팔 예정인데

그러면 두개 중 먼저 팔아야 되는 순서 같은게 있을까요? 

부동산은 무식이라 고견 부탁드리고 미리 감사드립니다

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다른의견 0 추천 0 신청해염

분양권 취득일이 필요해요 최근에 주택수로 포함으로 바뀌어서요

2022-02-20 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 2yeon
분양권은 작년 11월 매수했어요
2022-02-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 솔빵울

분양권 언제 샀는지부터 말씀하세요.

2022-02-20 점아이콘
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분양권은 작년 11월 매수했어요

2022-02-21 점아이콘
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아파트 처분(양도세 비과세) -> 분양권 처분(양도세 70%) -> 조정지역 매수(1주택 취득세 1.1~3.3%) 순서대로 하시면 됩니다.

 

분양권 먼저 처분하면 아파트 처분시 양도세 나오고, 분양권 미처분 상태에서 조정지역 매수하면 취득세 중과(8.8%)됩니다. 아파트는 분양권 취득일부터 3년 이내 처분해야 됩니다.(일시적 2주택)

2022-02-21 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 2yeon

알려주셔서 감사합니다.

좋은하루 되세요~^^

2022-02-21 점아이콘
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