분양가 상승할수밖에없는 구조적이유11
- [* 비회원 *]
- 등록일 2022-02-28 10:59
- 조회수 1836
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파워링크 
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이놀도
준신축 이상 기축이 훨씬 유리하지요.
재건축도 빠르게 건축비가 오르고 있기에 추가분담금이 폭발적으로 늘어납니다. 사업성이 매우 좋은 곳을 제외하고는 기축 사는 것이 더 나을 겁니다. 청약 도전도 좋은데 확률이 너무 낮기에 무혈입성하는 초고분양가 분양으로 말 많은 청약 잡는게 늘 진리였습니다.
3주택 4주택 이런 분들 말고 실거주 1주택은 빨리 사는게 최고입니다. 피터린치도 내집부터 사랬습니다. 차트쟁이 절정고수도 저리 말하는데 ㅎㅎㅎ |
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기사 내용중에
실제 국토교통부는 지난 25일 원자재 가격 상승 등을 반영해 분양가상한제 대상 공동주택의 기본형 건축비를 다음 달 1일부터 2.64% 인상하기로 했다. ㎡당 건축비 상한금액(16∼25층 이하, 전용면적 60∼85㎡ 기준)은 178만2000원에서 182만9000원으로 오른다. 이번 기본형건축비 인상률은 작년 9월(3.42%)에 비해서는 낮은 수준이지만, 역대 4번째로 높다.
기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지가산비+기본형건축비+건축가산비)의 산정에 활용된다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 3294만3900원으로 나타났다. 이는 1년 전 2826만7800원보다 16.5% 올랐다.
두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원은 “문재인 정부에서 분양가 상한제를 시행하면서 분양가 상승을 억제해 왔는데, 기본형건축비 등이 오르면서 분양가 상승에 대한 현장의 목소리를 외면할 수 없게 된 상황”이라며 “사업성 악화 등으로 정부의 주택 공급 계획에도 차질을 빚을 수 있다”고 설명했다.